Выгодные условия программы «Господдержка 2020» до июля 2024 года
Проект «Поддержка от государства 2020» завершится к 1 июля 2024 года, система семейного ипотечного кредитования претерпевает изменения, при этом в настоящее время основное количество операций на рынке недвижимости осуществляется именно по этим двум финансовым программам с льготами. По словам коммерческого директора компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Дениса Бабакова в интервью для «Фонтанки», июнь становится последним периодом, когда имеется выгода для покупки квартиры.
Сейчас возможно приобрести жилье по ставке 8% годовых через ипотечные программы с государственной поддержкой, но с 1 июля минимальная процентная ставка возрастет до ключевой ставки Центрального Банка — 16% годовых, что в два раза больше.
Согласно его словам, разница в ставках также повлечет удвоение ежемесячного платежа по кредиту. Например, если рассматривать кредит на сумму 35 тыс. рублей, то при увеличении ставки до 70 тыс. рублей ежемесячный платеж возрастет на несколько десятков тысяч рублей. При этом останется высокий первоначальный взнос, поскольку банки не могут давать кредиты с минимальным первоначальным взносом из-за требований Центрального Банка.
Эксперт провел расчеты, определив стоимость квартиры в 33,4 кв. м. в Петербурге сейчас и после 1 июля, когда программа господдержки прекратит действие.
По его расчетам, для квартиры стоимостью 10 584 114 рублей при займе по ипотеке на 30 лет ставка по программе господдержки составит 8%, а без нее — 16,99%. Первоначальный взнос до 1 июля составит 4 584 114 рублей, а сумма кредита — 6 млн рублей. После 1 июля первоначальный взнос увеличится до 3 185 819 рублей, а сумма кредита достигнет 7 398 295 рублей. Ежемесячный платеж в первом случае составит 44 026 рублей, а во втором — 105 416 рублей.
Итоговая стоимость кредита при использовании программы господдержки составит 9 849 313 рублей, в то время как после 1 июля она увеличится до 30 551 325 рублей.
Предложения от банков по ипотеке с государственной поддержкой:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ.
- Программа «Новостройка с господдержкой» от Совкомбанка.
- Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка.
* Информация актуальна на момент публикации
