Ипотека в городах-миллионниках
Доход, необходимый для выплаты ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке в крупных городах, превысил средние заработки, утверждает РБК, ссылаясь на ЦИАН и Росстат.
Для расчета использовалась 37-метровая квартира на кредит на 25 лет под 25,4% с первоначальным взносом 30%. 50–60% дохода уйдет на выплату кредита.
Для погашения такой ипотеки в разных городах необходимо зарабатывать от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей. Для Москвы (346,4 тыс. рублей), Санкт-Петербурга (235 тыс. рублей) и Казани (210,2 тыс. рублей) требуется наибольший доход. Минимальный доступен в Воронеже (111,3 тыс. рублей).
Зарплаты в городах значительно ниже требуемого дохода. В Казани доход на ипотеку на 1,5-комнатную квартиру в 2,8 раза превышает среднюю зарплату. В Москве и Санкт-Петербурге требуемые суммы в 2,6 раза больше среднего заработка. В Красноярске разрыв меньше – 131,1 тыс. рублей к 81,9 тыс. рублей.
Размер кредитных платежей не должен превышать 50% дохода для одобрения ипотеки, сообщает Инна Солдатенкова. Идеально, чтобы платежи по всем кредитам не превышали 30% дохода.
Рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке поможет ипотечный калькулятор.
