Исключение студий и однокомнатных квартир из льготной ипотеки
По информации от ТАСС , председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов предложил исключить квартиры студий и однокомнатные из льготной ипотеки после 1 июля.
Предложение Счетной палаты о специальных условиях ипотеки только на жилье с двумя и более комнатами активно обсуждается. Эксперты из Аналитического центра "ДОМ.РФ" подтверждают, что такая инициатива рассматривается в контексте семейной ипотеки.
В рамках стратегии обеспечить каждого россиянина жильем не менее 33 кв. м до 2030 года, власти Москвы уже заявили о запрете жилой застройки с квартирами площадью менее 28 кв. м. Эксперты предупреждают о возможных последствиях такой меры.
Прощай, студия!
Исключение небольших квартир из ипотечных программ считается шагом в "эволюционном изменении квартирного рынка". Запрет на этот сегмент может повлечь за собой рост спекулятивных цен на жилье малой площади.
По мнению специалистов, чтобы увеличить размеры жилья, необходимо увеличить доходы населения, что способствует снижению спроса на небольшие квартиры. В долгосрочной перспективе это может привести к ожидаемым изменениям на рынке самостоятельно.
Доля квартир площадью менее 33 кв. м в строящихся домах РФ составила 18,8% к середине мая 2024 года. Рост количества квартир менее 28 кв. м за последние годы связан в основном с регионами, включая Москву и Ленинградскую область.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
