Исследование отражает взгляды россиян на вложения в недвижимость
45% граждан России считают, что инвестирование в жилье для аренды является стабильным и выгодным способом размещения средств, по информации из аналитического исследования Level Group, цитируемого газетой «Известия».
23% респондентов утверждают, что существуют другие, более прибыльные стратегии для инвестирования. В то же время, 30% еще не определились с выбором стратегии.
Немногое количество людей на данный момент рассматривают возможность тратить средства на покупку жилья с целью получения дохода. Лишь 12% опрошенных размышляют об этом варианте. 17% высказали желание, но столкнулись с отсутствием финансовых возможностей. 48% желали бы это сделать, но считают текущие процентные ставки неоптимальными.
Треть респондентов хотели бы не заниматься работой и просто жить за счет доходов, полученных от аренды жилья в Москве. 39% стремятся к дополнительному доходу. 17% выражают намерение приобрести квартиру для аренды с целью инвестирования свободных средств в «надежный актив».
Согласно исследованию, наибольшим спросом для аренды пользуются студии и однокомнатные квартиры.
Специалисты рекомендуют инвестировать в жилье через ипотеку, чтобы арендные платежи покрывали кредит. Однако, в большинстве регионов размер арендных платежей ниже, чем ежемесячный платеж по ипотеке.
Эксперты заключили, что единственный способ получения дохода от жилья – это покупка без обращения к ипотеке.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
В настоящее время разумно обращаться за ипотекой, если есть возможность быстро ее погасить, например, продав старое жилье, как отмечает Инна Солдатенкова, руководитель экспертной аналитики в компании "Рефинанс". Одной из альтернатив может быть рефинансирование ипотеки, когда процентные ставки начнут снижаться на рынке. Такая возможность, вероятно, станет доступной в 2025 году, когда Центральный Банк перейдет к циклу снижения ключевой ставки, отмечает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Информация актуальна на день публикации.
