Ипотека и новые требования Банка России
Опрос о кредитах и недвижимости
Процентные ставки по ипотеке к середине марта составляли около 28%, согласно информации от ДОМ.РФ. Центральный банк активно борется с тенденциями на рынке и кредиторами, которые не могут справиться с финансовой нагрузкой и покупкой первого жилья. С апреля ЦБ получит возможность устанавливать ограничения для банков и финансовых учреждений относительно ипотечных и автокредитов. Ограничения для ипотеки начнут действовать с июля, ограничив количество кредитов для заемщиков с высокой задолженностью и низким первоначальным взносом. Портал "Выберу.ру" опросил 2,5 тыс. человек, которые планировали взять крупный кредит в этом году.
Респондентам были заданы вопросы о финансовом положении и стратегии в связи с изменениями. Оказалось, что 42% планируют пересмотреть свои финансовые планы, учитывая ужесточение условий кредитования.
Из них 29% не будут брать ипотеку. Треть опрошенных из этой категории планируют потратить первоначальный взнос на покупку или ремонт дачи. Четверть из них планируют отправиться в путешествие на деньги, которые рассматривались под ипотеку. Каждый 6-7-й человек собирается инвестировать средства или открыть свой бизнес. Примерно 1% из 2,5 тыс. опрошенных намерены потратить средства на покупку автомобиля.
Эти изменения во многом могут повлиять на прогнозы аналитиков: сокращение доходности депозитов приведет к перераспределению средств на рынке недвижимости. Однако жесткие меры затрагивают заемщиков, которые еще не успели накопить достаточно средств.
Профессор Финуниверситета Александр Цыганов считает: "В даже в сложных условиях люди задумываются о жилье, но также учитывают свои возможности. Поэтому растет интерес к дачам. Инвестирование средств (накоплений и собственного бизнеса) позволяет достигнуть своих целей. Необходимость в жилье остается неудовлетворенной, оплата пока не в приоритете, а не отменена".