Перспективы рынка коммерческой недвижимости в Москве
Прогнозируется, что объемы ввода коммерческой недвижимости в Москве к 2026 году уменьшатся значительно: на 51% для офисов, на 29% для складов и на 71% для торговых центров, озвучили в консалтинговой компании CMWP. Причиной этому становятся высокие затраты на кредиты и рост строительных издержек.
В сегменте офисов наблюдается дефицит площадей, достигший уровня в 3,7% вакансий, подчеркивают в CORE.XP. Почти три четверти помещений в новых бизнес-центрах продаются еще на этапе строительства.
Складской рынок, напротив, сталкивается со спадом из-за уменьшения спроса от онлайн-ритейлеров. Доля e-commerce в аренде упала с 47% до 15% за один год.
Торговая недвижимость находится в наихудшем состоянии: новые проекты практически не запускаются из-за перехода покупателей в онлайн и недостатка арендаторов. Прогнозируется, что в 2025 году на рынке появится на 57% меньше новых брендов, чем годом ранее.
