Требования к доходу при получении ипотеки
Изучим, какие условия от банка необходимы для одобрения заявки на ипотеку. Начиная с 2019 года, все кредитные заявки, особенно ипотечные, проверяются на соответствие показателю долговой нагрузки (ПДН) по требованию Центробанка. Расходы на ипотеку и другие кредиты должны составлять не более 40–50% от дохода для одобрения заявки.
Для приобретения квартиры в Москве за 15 млн рублей под среднерыночную ставку 20,33% (по данным "Рефинанс" на 12 сентября), потребуется кредит на 12 млн рублей. Сумма первоначального взноса составит 3 млн рублей (20% от стоимости). Ежемесячный платеж в данном случае будет 207 500 рублей. Для одобрения ипотеки заемщику нужно зарабатывать от 415 000 до 518 750 рублей после вычета НДФЛ.
Если воспользоваться семейной ипотекой под 6% годовых для покупки той же квартиры, ежемесячный платеж снизится до 71 940 рублей. Для этого семье нужно зарабатывать около 179 850 рублей в месяц.
