Налог на льготную ипотеку: экспертная оценка
Информация о налогообложении займов при льготной ипотеке появилась из уст доцента РЭУ им. Г.В. Плеханова Равиля Ахмадеева.
В России НДФЛ взимается с процентов по кредитам с существенно низкой ставкой на момент заключения сделки. Физические лица обязаны платить налог при получении выгоды от сокращения процентов, отмечает эксперт.
Это касается случаев, когда заем получен от организации, имеющей с заемщиком взаимоотношения по родству или должности.
Налог на материальную выгоду от процентов удерживается налоговым агентом за каждую облагаемую сумму. При кредите в рублях выгода рассчитывается с учетом ключевой ставки ЦБ РФ и на дату заключения сделки, и на дату получения дохода. При кредите в иной валюте используется ставка 9% годовых.
Сотрудник, получивший льготный заем от работодателя, может быть освобожден от уплаты НДФЛ за 2024 год, если в этом году приобрел жилье.
С 1 января 2025 года НДФЛ будет удерживаться за выгоду от процентов по займам, включая случаи беспроцентных займов на покупку жилья.
Однако это коснется лишь заемщиков с процентной ставкой ниже государственной. В таком случае НДФЛ будет удерживаться работодателем.
Специалисты «Рефинанс» регулярно подбирают лучшие ипотечные предложения, в том числе по новостройкам:
Предложения по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение действительно на момент публикации
