Что такое арктическая ипотека?
Новая ипотечная программа работает так же, как и дальневосточная ипотека. Право на снижение ставки получают определенные категории заемщиков, например молодые семьи, медики и врачи. При этом арктическая ипотека распространяется только на земли в Арктической зоне.
С какого момента она действует и до какого года можно взять льготную ипотеку. Постановление о запуске арктической ипотеки вышло 29 ноября 2023 года. С этого момента банки начали прием заявок.
Арктическая ипотека будет действовать, как и дальневосточная, до 31 декабря 2030 года.
На какие регионы распространяется арктическая ипотека?
Что входит в Арктическую зону. Это несколько регионов:
- Мурманская область.
- Ненецкий автономный округ.
- Чукотский автономный округ.
- Ямало-Ненецкий автономный округ.
- Часть Карелии.
- Республика Коми — городские округи Воркута, Инта и Усинск, Усть- Цилемский район.
- Часть республики Саха.
- Часть Красноярского края.
- Часть Архангельской области.
Полный список районов, улусов и населенных пунктов, где будет действовать арктическая ипотека, есть в программе социально-экономического развития Арктической зоны.
Условия получения арктической ипотеки
Кредит выдают на тех же условиях, что и дальневосточную ипотеку.
Вот основные параметры:
- взнос от 20%, это могут быть собственные деньги, материнский капитал или региональная выплата — например, по сертификату «Свой дом в Арктике», когда государство компенсирует до 1,5 млн рублей на покупку или строительство дома;
- срок кредита — до 242 месяцев, или 20 лет;
- ставка — не выше 2%;
- сумма займа — не более 9 млн рублей, если соблюдаются несколько условий: ипотека берется на первичное жилье или строительство дома, а площадь жилья — больше 60 м². В остальных случаях лимит прежний — 6 млн рублей;
- одна ипотека на семью.
Какое жилье можно купить в арктическую ипотеку?
При покупке готового или строящегося жилья стоимость квадратного метра на момент подписания кредитного договора не может превышать среднерыночную стоимость в соответствующем субъекте. Эти нормы утверждает Минстрой. Например, в Мурманске в третьем квартале 2023 года стоимость одного квадратного метра определена министерством не выше 81 334 ₽.
Также на кредит можно профинансировать строительство дома на своем или только что купленном земельном участке. Разрешено строить самому или нанять подрядную организацию.
