Как получить арктическую ипотеку?

Как получить арктическую ипотеку?

Ипотека
942
Рефинанс

Что такое арктическая ипотека?

Новая ипотечная программа работает так же, как и дальневосточная ипотека. Право на снижение ставки получают определенные категории заемщиков, например молодые семьи, медики и врачи. При этом арктическая ипотека распространяется только на земли в Арктической зоне.

С какого момента она действует и до какого года можно взять льготную ипотеку. Постановление о запуске арктической ипотеки вышло 29 ноября 2023 года. С этого момента банки начали прием заявок.

Арктическая ипотека будет действовать, как и дальневосточная, до 31 декабря 2030 года.

На какие регионы распространяется арктическая ипотека?

Что входит в Арктическую зону. Это несколько регионов:

  1. Мурманская область.
  2. Ненецкий автономный округ.
  3. Чукотский автономный округ.
  4. Ямало-Ненецкий автономный округ.
  5. Часть Карелии.
  6. Республика Коми — городские округи Воркута, Инта и Усинск, Усть- Цилемский район.
  7. Часть республики Саха.
  8. Часть Красноярского края.
  9. Часть Архангельской области.

Полный список районов, улусов и населенных пунктов, где будет действовать арктическая ипотека, есть в программе социально-экономического развития Арктической зоны.

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Персональный подбор кредита
Бесплатная консультация

Условия получения арктической ипотеки

Кредит выдают на тех же условиях, что и дальневосточную ипотеку.
Вот основные параметры:

  • взнос от 20%, это могут быть собственные деньги, материнский капитал или региональная выплата — например, по сертификату «Свой дом в Арктике», когда государство компенсирует до 1,5 млн рублей на покупку или строительство дома;
  • срок кредита — до 242 месяцев, или 20 лет;
  • ставка — не выше 2%;
  • сумма займа — не более 9 млн рублей, если соблюдаются несколько условий: ипотека берется на первичное жилье или строительство дома, а площадь жилья — больше 60 м². В остальных случаях лимит прежний — 6 млн рублей;
  • одна ипотека на семью.
Как получить арктическую ипотеку?Как получить арктическую ипотеку?

Какое жилье можно купить в арктическую ипотеку?

При покупке готового или строящегося жилья стоимость квадратного метра на момент подписания кредитного договора не может превышать среднерыночную стоимость в соответствующем субъекте. Эти нормы утверждает Минстрой. Например, в Мурманске в третьем квартале 2023 года стоимость одного квадратного метра определена министерством не выше 81 334 ₽.

Также на кредит можно профинансировать строительство дома на своем или только что купленном земельном участке. Разрешено строить самому или нанять подрядную организацию.

Допустим, на момент оформления арктической ипотеки ключевая ставка была 10%. Если однажды в течение пяти лет не предоставить документы о прописке, банк повысит ставку до 12% — в шесть раз.