Правильное уплата налога из-за иностранного доход
Антон в 2022 году купил отель в Швейцарии для получения активного дохода. В стране аренда отеля на короткий срок разрешена только через агентство, но мужчина нашел способ обойти это правило и размещал объявления на международных онлайн-площадках, чтобы работать только с иностранными туристами. Деньги переводили на его банковский счет. По окончании года был хороший прирост дохода. Но неожиданно пришло уведомление от местных налоговых о неуплате налогов. Оказалось, что Антон забыл оплатить годовой налог на недвижимость в Швейцарии, и в результате обмена информацией между налоговыми службами стало известно о его иностранной собственности. В рамках проверки налоговики обнаружили его доходы и потребовали уплатить налог с заработанных средств.
Это нечасто встречается, но такие ситуации имеют место быть. Прежде чем покупать недвижимость за границей, необходимо тщательно изучить налоговые правила и все аспекты, связанные с арендой или продажей имущества.
Способы уплатить налог на доход от аренды иностранной собственности
Если человек теряет налоговое резидентство (менее 183 дней в стране), он освобождается от уплаты налогов.
Если он остается резидентом страны, то должен платить налог с зарубежного дохода. Все налоговые резиденты обязаны декларировать прибыль от аренды заграницей, заполнив соответствующую форму. Это необходимо сделать до 30 апреля следующего года. Возможно уменьшить налоговую нагрузку, если существует обмен информацией между странами. После уплаты налога в стране аренды, нужно будет компенсировать разницу между ставками налогов в двух странах.
