Особенности оплаты при покупке жилья
Не все россияне, сталкивающиеся с необходимостью приобретения квартиры, понимают разницу между авансом и задатком. В случае отказа покупателя от сделки, аванс вернется, в то время как задаток останется у продавца, даже если сделка не состоится, пояснил юрист Сергей Гаврюшкин, ссылаясь на информацию с aif.ru.
Задаток является подтверждением серьезности намерений клиента заключить договор на приобретение жилья. Он обычно учитывается при оплате объекта, но в определенных случаях может быть возвращен, например, если сделка расторгается по обоюдному согласию или из-за обстоятельств, не зависящих от сторон. Размер задатка обсуждается между сторонами и, как правило, составляет от 20 до 100 тысяч рублей, добавил Гаврюшкин. Для более значительных сумм часто заключается договор с обеспечительным платежом, который может быть заверен у нотариуса.
Аванс, в свою очередь, является предоплатой за жилье, которая засчитывается в общую стоимость при заключении сделки. В случае несогласия сторон, аванс возвращается владельцу.
Есть также третий вариант оплаты до сделки — обеспечительный платеж, условия которого стороны устанавливают сами. Он может быть вернут частично или полностью и служит гарантией исполнения обязательств по договору.
Выбор между задатком, обеспечительным платежом и авансом может зависеть от уровня уверенности покупателя в продавце и объекте, а также от обстоятельств сделки. Эти формы оплаты помогают закрепить ответственность сторон и обеспечить безопасность сделки. Поэтому важно внимательно оценить выбор и принять обоснованное решение, подчеркнул юрист.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа "Новостройка" от ВТБ.
- Программа "Строящееся жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Новостройка" от Совкомбанка.
- Программа "Новостройка" от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
