Хранение личных вещей в подъезде: закон и порядок
Соседи не могут избавиться от ваших вещей в подъезде без суда, даже если они затрудняют проход. Суд может только принять решение об освобождении общего пространства, заявил депутат. Он отметил, что хранение личных вещей в подъезде можно закрепить с письменного согласия соседей, при условии соблюдения технических норм.
"Прежде всего нужно найти место, соответствующее нормам противопожарной безопасности. Это не должны быть подвал, чердак или путь к аварийному выходу, в том числе лестнице или лестничной клетке. Затем необходимо провести собрание собственников и принять решение", - добавил парламентарий.
Но если владельцы вещей решают проигнорировать законный путь, соседи должны обратиться к закону.
"Коридоры и другие общие помещения многоквартирного дома являются частью общего имущества собственников и должны использоваться так, чтобы обеспечить свободный доступ и безопасность для всех жильцов, - пояснила Мария Спиридонова, юрист, управляющий партнер "Легес Бюро". - Если личные вещи соседей препятствуют проходу, запустите процесс мирного разрешения - направьте письменное уведомление с просьбой убрать предметы. В случае безрезультатности, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ".
При угрозе безопасности или серьезном ограничении доступа можно обратиться в органы ЖКХ или суд, добавила Мария Спиридонова. "Незаконное удаление, уничтожение или завладение чужим имуществом может повлечь гражданскую или уголовную ответственность, поэтому все действия должны быть законными: с согласия владельца или на основании судебного решения".
Согласно Евгении Сабитовой, члену Союза юристов блогеров при МГЮА им. Кутафина и Ассоциации юристов России, межквартирный коридор обслуживает несколько квартир и не является частной собственностью какой-либо квартиры. По законам РФ, эвакуационные пути и выходы не должны быть загромождены, что является нарушением противопожарных норм.
Ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра. "Запрещается блокировать двери эвакуационных выходов любыми предметами, будь то бытовой мусор или коляска с велосипедом", - объясняет Евгения Сабитова. При возгорании появляется не только препятствие на пути эвакуации, но и дополнительное задымление.
Для решения конфликта с соседями, Евгения Сабитова даёт следующие советы: сначала попробуйте договориться мирно, при неудаче обратитесь в управляющую компанию, а если и это не поможет - обратитесь в МЧС или прокуратуру.
Нельзя самостоятельно избавляться от имущества соседей. Лучше вызвать специализированные органы - МЧС или пожарный надзор, чтобы устранить нарушение. Только владельцы или управляющая компания имеют право удалять имущество.
Правовой путь - единственно верный
При случае нанесения ущерба предметам, можно быть обвиненным в повреждении имущества других. Перехваченные предметы могут привести к обвинениям в краже. Поэтому необходимо придерживаться законного пути. Хотя зачастую это требует времени и терпения.