Какие изменения в перепланировке ждут россиян с 1 апреля?

Какие изменения в перепланировке ждут россиян с 1 апреля?

Новости
012
Рефинанс

Изменения в перепланировке жилых помещений вступают в силу с 1 апреля

Начиная с апреля, в России начнут действовать новые поправки к Жилищному кодексу и закону об государственной регистрации недвижимости, касающиеся перепланировки и реконструкции жилых помещений. По информации вице-президента Гильдии риэлторов Москвы Светланы Гоненко, в определении перепланировки произойдут изменения.

Ранее под перепланировкой понималось изменение конфигурации помещения, требующее изменений в техническом паспорте. Согласно эксперту, данное определение устарело из-за того, что технический паспорт уже не обладает юридической силой и был заменен на технический план. Теперь перепланировка включает в себя изменение границ или площади помещения, создание новых помещений, изменение внутренней планировки и границ помещения при условии использования смежных помещений.

Это позволяет объединять две смежные квартиры, а затем легализовать этот процесс через перепланировку, либо же разделять квартиру на несколько помещений и также законно оформлять их как перепланировку, сообщила Гоненко.

Будет изменен также порядок процедуры оформления перепланировки. После завершения работ собственнику помещения необходимо обратиться с заявлением в уполномоченный орган, получивший разрешение на перепланировку. После этого будет составлен технический план, а в течение 30 дней администрация проведет осмотр объекта и выдаст акт приемочной комиссии, после чего собственник предоставит документы в Росреестр.

Эксперт пояснила, что ранее собственник самостоятельно занимался оформлением документов на этом этапе. Теперь же в этот процесс вовлечена администрация, что снимает часть ответственности с собственника, но делает процедуру оформления более продолжительной. Росреестр будет уведомлять администрацию о всех несоответствиях в документах. Перепланировка будет считаться законной только после того, как Росреестр внесет изменения о площади объекта.

Нарушение правил перепланировки будет влечь за собой наказания: штрафы, требования вернуть помещение к первоначальному состоянию, а также возможность продажи объекта на публичных торгах.

По мнению Гоненко, новые правила приведут к увеличению спроса на услуги по легализации перепланировок. Она утверждает, что это позитивно отразится на рынке, поскольку будет увеличено количество законных объектов.

Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:

  • Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
  • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
  • Программа «Квартира» от Росбанка
  • Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Банки отказывают в кредите? Помощь в получении
Бесплатная консультация
Читайте также
Число пенсионеров в России снизилось до 40,9 млн к апрелю 2025 года
Новости
Число пенсионеров в России снизилось до 40,9 млн к апрелю 2025 года
Сокращение числа пенсионеров и дебетовые карты. В России сократилось количество пенсионеров.
15 июня
06
Российские авиакомпании продолжают рейсы в ОАЭ с новыми маршрутами
Новости
Российские авиакомпании продолжают рейсы в ОАЭ с новыми маршрутами
Авиаперевозки в ОАЭ: безопасность полетов на первом месте. Российские авиакомпании продолжают выполнять рейсы в ОАЭ.
15 июня
05
В аэропортах Казани, Ижевска и Нижнекамска приостановлены рейсы по решению Росавиации.
Новости
В аэропортах Казани, Ижевска и Нижнекамска приостановлены рейсы по решению Росавиации.
Временные ограничения введены в аэропортах Казани, Ижевска и Нижнекамска: временно прекращен прием и отправление рейсов, сообщает пресс-служба Росавиации.
15 июня
01