Какие изменения в перепланировке ждут россиян с 1 апреля?

Какие изменения в перепланировке ждут россиян с 1 апреля?

Новости
011
Рефинанс

Изменения в перепланировке жилых помещений вступают в силу с 1 апреля

Начиная с апреля, в России начнут действовать новые поправки к Жилищному кодексу и закону об государственной регистрации недвижимости, касающиеся перепланировки и реконструкции жилых помещений. По информации вице-президента Гильдии риэлторов Москвы Светланы Гоненко, в определении перепланировки произойдут изменения.

Ранее под перепланировкой понималось изменение конфигурации помещения, требующее изменений в техническом паспорте. Согласно эксперту, данное определение устарело из-за того, что технический паспорт уже не обладает юридической силой и был заменен на технический план. Теперь перепланировка включает в себя изменение границ или площади помещения, создание новых помещений, изменение внутренней планировки и границ помещения при условии использования смежных помещений.

Это позволяет объединять две смежные квартиры, а затем легализовать этот процесс через перепланировку, либо же разделять квартиру на несколько помещений и также законно оформлять их как перепланировку, сообщила Гоненко.

Будет изменен также порядок процедуры оформления перепланировки. После завершения работ собственнику помещения необходимо обратиться с заявлением в уполномоченный орган, получивший разрешение на перепланировку. После этого будет составлен технический план, а в течение 30 дней администрация проведет осмотр объекта и выдаст акт приемочной комиссии, после чего собственник предоставит документы в Росреестр.

Эксперт пояснила, что ранее собственник самостоятельно занимался оформлением документов на этом этапе. Теперь же в этот процесс вовлечена администрация, что снимает часть ответственности с собственника, но делает процедуру оформления более продолжительной. Росреестр будет уведомлять администрацию о всех несоответствиях в документах. Перепланировка будет считаться законной только после того, как Росреестр внесет изменения о площади объекта.

Нарушение правил перепланировки будет влечь за собой наказания: штрафы, требования вернуть помещение к первоначальному состоянию, а также возможность продажи объекта на публичных торгах.

По мнению Гоненко, новые правила приведут к увеличению спроса на услуги по легализации перепланировок. Она утверждает, что это позитивно отразится на рынке, поскольку будет увеличено количество законных объектов.

Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:

  • Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
  • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
  • Программа «Квартира» от Росбанка
  • Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
95% наших клиентов получают кредит
Получить кредит
Читайте также
Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% для умеренной коррекции вкладов
Новости
Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% для умеренной коррекции вкладов
Ожидания от заседания Банка России. Объяснено, как ЦБ поступит со ставкой и что будет с доходностью вкладов.
14 февраля
00
Средний доход пользователей «Рефинанс» за автокредит вырос до 113 тыс. рублей в месяц
Новости
Средний доход пользователей «Рефинанс» за автокредит вырос до 113 тыс. рублей в месяц
Автокредиты: новые тенденции и цифры. Подсчитано, какой автокредит дадут заемщику с доходом 115 тысяч рублей.
14 февраля
00
«Госдума предлагает запретить передачу долгов по потребительским кредитам коллекторским агентствам»
Новости
«Госдума предлагает запретить передачу долгов по потребительским кредитам коллекторским агентствам»
Запрет на передачу долгов: новые инициативы. Долги по кредитам могут запретить передавать коллекторам: что изменится.
14 февраля
01