Ипотека: динамика погашений и альтернативные варианты
Каждый второй клиент с рыночной ипотекой выше 20% регулярно делает досрочные погашения, и около 10% уже полностью погасили кредит. В то же время заемщики, взявшие кредит по госпрограммам, предпочитают сохранить свои сбережения, не платя дополнительно. Об этом сообщил заместитель генерального директора ВТБ Александр Пахомов перед Петербургским международным экономическим форумом в 2025 году.
По данным ВТБ, в текущем году 45% клиентов с рыночной ипотекой погашают свой кредит в три раза быстрее остальных. Только каждый пятый заемщик с льготной ипотекой делает дополнительные платежи, и процент полностью погасивших кредит остается низким.
«Высокие ставки по депозитам стали привлекательной альтернативой рыночной ипотеке. Клиенты, уже взявшие кредит под 20%+, стремятся избавиться от долга путем досрочного погашения. Льготные программы предлагают другую модель: низкие ставки позволяют заемщикам не торопиться с платежами и сохранять свои сбережения на депозите», — подчеркнул Александр Пахомов.
Большинство ипотечных кредитов оформляются с аннуитетным погашением, где в начале срока основная часть платежей идет на проценты, и лишь затем — на погашение основного долга, отметила руководитель аналитического направления "Рефинанс" Инна Солдатенкова. По ее словам, для экономии на переплате рекомендуется делать частичные досрочные платежи как можно раньше, и даже небольшие суммы в 5-10 тысяч рублей могут уменьшить переплату.
