Вице-премьер РФ: льготная ипотека вторичного жилья
Марат Хуснуллин сообщил, что правительство не планирует широко внедрять программу льготной ипотеки на рынок вторичной недвижимости из-за ограничений в финансах. В интервью телеканалу «Россия 24» вице-премьер подчеркнул, что главное внимание уделяется ипотечному кредитованию на первичном рынке, где граждане вкладывают свои средства.
Хуснуллин отметил, что расширение льготной ипотеки на вторичное жилье не планируется в массовом масштабе из-за финансовых ограничений. Он отметил, что если ставка по ипотеке на первичном и вторичном рынке составит 5-6%, то субсидирование не потребуется.
Вице-премьер подтвердил исполнение поручений президента по расширению действия льготной ипотеки на вторичное жилье в городах, где нет предложений от застройщиков. Однако он подчеркнул, что эти меры принимаются ограниченно.
Проанализировав стоимость строительства, Хуснуллин выяснил, что менее 50% издержек на квадратный метр жилья приходится на строительство. Он отметил, что большая часть затрат идет на банковские проценты, социальную инфраструктуру, административные расходы, рекламу и транспортные издержки, что является новым для него.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
По мнению Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики «Рефинанс», в 2025 году большинство заемщиков (70%) предпочли вторичное жилье из-за его более низкой цены и гибкости по сравнению с первичным жильем. Несмотря на высокие ставки, банки предлагают ряд программ ипотеки на готовое жилье.
