Группа компаний приобретает новые активы в Москве
Холдинг Года Нисанова и Зараха Илиева продолжает активно расширять свое владение, выкупив оцененный в 2 млрд рублей торговый центр «Люблинское поле» площадью 34,9 тыс. кв. м. Этот объект специализируется на продажах строительных материалов и, возможно, его концепция будет пересмотрена под новым руководством. ТЦ расположен рядом с ярмарочным комплексом «Москва» на юго-востоке столицы, который также принадлежит группе компаний.
Управляющая компания «ТЦ "Москва"» приобрела 100% долю в ООО «Стройторг», которое является владельцем торгового центра «Люблинское поле» в Москве площадью 34,9 тыс. кв. м. В ее активы также входят 46,5 гектаров земли под этим объектом и соседним торгово-ярмарочным комплексом «Москва».
Представители ГК «Киевская площадь» подтвердили сделку, добавив, что планируют развитие всецелого комплекса в соответствии с новейшими тенденциями. Эксперты оценили цену покупки «Люблинского поля» в пределах от 1,5 до 2 млрд рублей.
Вице-президент Союза торговых центров высказал мнение, что торговый центр для строительных материалов и мебели не привлекателен для инвестиций из-за сетевого ритейла. Партнер управляющей компании также согласен с тем, что конкуренция в этом сегменте в Москве очень высока.
Согласно Алексею Ванчугову, предыдущие владельцы продали актив для вывода капитала из-за ограничений на развитие. Марина Малахатько отмечает насыщение рынка торговой недвижимости, оставляя лишь самых сильных девелоперов в бизнесе.
Владельцы «Киевской площади», имеющие множество объектов коммерческой недвижимости на юго-востоке Москвы, вероятно, объединяют участки в этой части города для будущего развития, считает Николай Горюнов.
"Киевская площадь" - новые перспективы
Главный специалист в области исследований и консультирования компании IPG.Estate Валерий Трушин утверждает, что структура "Киевской площади" запустит новое видение "Люблинского поля", сохраняя его торговую функцию. По мнению Алексея Ванчугова, меры по развитию ТЦ "Москва" на месте "Люблинского поля" будут наиболее обоснованными. Марина Малахатько отмечает интерес "Киевской площади" к развитию проектов других форматов, включая современные промышленные парки.
Недавние сделки "Киевской площади" охватывают различные сегменты рынка. Группа приобрела торговый центр "Времена года" на западе Москвы, а также здание бывшего СЭВ на Новом Арбате. Компания также приобрела фабрику-кухню в Новой Москве, ранее принадлежавшую ГК "Конкорд" Евгения Пригожина (см. от 24 апреля).