Масштабный рост цен на аренду недвижимости в крупных городах
Интерес к аренде жилья в крупных городах вспыхивает осенью из-за активности бизнеса, что приводит к увеличению цен. Поэтому предпочтительнее начинать поиск квартиры летом - в июне, июле или августе, иначе стоимость вырастет на 10% или более, по словам основателя Российской гильдии риэлторов, эксперта в сфере недвижимости Константина Апрелева, в беседе с NEWS.ru.
Специалист дает несколько советов по экономии при съеме жилья. Важно определить, что важнее - удобство транспортной доступности или компактность. Необходимо провести анализ, опираясь на собственные требования.
«Если вам важно не тратить время на дорогу к работе или учебе, стоит рассмотреть вариант квартиры возле метро за повышенную стоимость. Также стоит учесть, нужен ли вам лишний квадратный метр или достаточно компактного пространства?» - пояснил Апрелев. Он предложил определиться с форматом жилья, рассмотреть апартаменты, где также можно сэкономить.
Если у вас есть своя мебель или бытовая техника, разумно выбрать варианты без них и переехать со своими вещами, сэкономив в среднем от 10% до 15%. Кроме того, важно оценить значение современного ремонта, который также повышает стоимость аренды на 10–15%.
«Сейчас можно найти более доступные варианты в ближайшем Подмосковье по сравнению с Москвой. Там можно найти жилье возле станций электричек, частота движения которых аналогична метро. Это позволяет сэкономить время на дорогу», - посоветовал риэлтор.
Апрелев также отметил возможность вести переговоры с собственником квартиры, но следует подготовить аргументы на случай завышенной цены, проведя анализ аналогичных предложений.
«Все зависит от обстоятельств. Готовы ли вы заселиться уже завтра или через некоторое время, можете ли внести предоплату, задаток, оплатить услуги риэлтора, соответствуют ли вам условия. Чаще всего цена, предложенная риэлтором, соответствует рыночной, и торговаться бесполезно», - заключил специалист.
Ипотека становится альтернативным вариантом к аренде жилья, ипотечные кредиты предлагают различные банки. Список актуальных предложений на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Действительно на момент опубликования
