Кредиты на большие суммы
Финансовые займы на значительные суммы обычно предоставляются под залог. Под залог могут быть предоставлены имущество, включая недвижимость, а также автомобили и прочее. Одни банки готовы выдать кредиты на 70–80% от стоимости обеспечения, в то время как другие предпочитают более низкие лимиты. При высоких суммах займа, как отмечает Солдатенкова, кредиты чаще всего предоставляются юридическим лицам, и перед выдачей средств банк тщательно проанализирует кредитоспособность компании, учитывая выручку, активы и другие показатели.
При займе на 100 миллионов рублей под среднюю ставку по кредитам, обеспеченным недвижимостью (25,6% годовых на 23 апреля) и среднем сроке погашения в 77 месяцев, заемщику придется выплачивать около 2,7 миллиона рублей в месяц. Переплата к концу срока достигнет 104,3 миллиона рублей. Для того чтобы погашать такой кредит, потенциальный заёмщик должен иметь доход не менее 5,3 миллиона рублей в месяц, чтобы долговая нагрузка не превышала 50%. Однако эксперты из "Рефинанс" рекомендуют, чтобы уровень долговой нагрузки не превышал 30%, в таком случае доход должен составлять 8,9 миллионов рублей в месяц.
Ставки по кредитам без обеспечения еще выше: на 23 апреля, они составляли в среднем 29% годовых. Средний срок погашения беззалогового кредита составляет 36 месяцев. При таких условиях переплата по кредиту на 100 миллионов рублей составит 50,8 миллиона рублей, ежемесячный платеж составит 4,2 миллиона рублей, а необходимый уровень дохода будет выше, чем в случае с залоговым кредитом: 8,4 миллиона рублей в месяц при долговой нагрузке 50% и 14 миллионов рублей при долговой нагрузке 30%.
