Кто платит налог при дарении недвижимости?
Пример дарения квартиры, какие налоги платит
✉
Мужчина из столицы наследовал жилье и передает его племяннице. Возник вопрос о проведении сделки — дарственной или продажи за символическую плату.
Оформление дарственной сделки
Документ о дарении оформляется и регистрируется в органе по недвижимости.
Плюсы:
- Легкость оформления: не требуется оценка стоимости квартиры.
- Исключение проблем с налоговой при правильном оформлении.
- Подаривший не платит налоги, если сделка безвозмездная.
- Дарственная сделка более прозрачна и рисков меньше.
Минусы:
- Получатель должен уплатить налог 13% от стоимости квартиры, так как не является близким родственником.
Продажа недвижимости за символическую сумму
Продажа квартиры: продажа проводится по минимальной цене.
Плюсы:
- Нет налога для получателя, так как у нее нет дохода от продажи.
- Продавец также не платит налог, если стоимость сделки минимальная.
Минусы:
- Документ о продаже может привлечь внимание налоговой из-за недостоверности цены.
- Сделка может быть оспорена в случае подозрений в ее фиктивности.
- Покупатель обязан заплатить налог при перепродаже недвижимости в течение 5 лет.
Кто платит налоги
Налог в размере 13% от стоимости недвижимости платит получатель, если он не родственник.
При дарении между близкими родственниками
Налога нет, если сделка проходит между родственниками.
Получатель с возможностью освобождения через суд
Если суд признает получателя членом семьи дарителя, налог может быть отменен.
95 
