Ипотечные перспективы и инвестиционные возможности
Стартовая в 2020 году ипотечная программа привлекла внимание как россиян, нуждающихся в жилье, так и инвесторов, видевших возможность увеличения стоимости квартир. Отмена льготной ипотеки не лишает возможности зарабатывать на строительстве, утверждают аналитики «Российской газеты».
По результатам полугодия 2024 года цены на первичном рынке поднялись в среднем на 6%, но дальнейший рост замедлится после завершения массовой программы льготной ипотеки. Альтернативные инвестиции связанные с недвижимостью могут быть более доходными, чем банковские вклады.
Эксперт отмечает сходство рынка акций и жилой недвижимости по доходности и риску. ЗПИФ в сфере коммерческого строительства могут приносить инвестору до 20% в год за пять лет. Однако, ценные бумаги могут быть подвержены рискам и колебаниям.
Льготные программы и низкие ставки по ипотеке регулировали рынок недвижимости последние годы. Сейчас же облигации застройщиков могут принести более 20% доходности. Акции различных компаний строительного сектора также показывают рост в цене.
Ипотеку сейчас брать рекомендуется лишь в случае неотложной необходимости, так как динамика рынка замедлится. Спрос на ипотеку будет поддерживаться адресными госпрограммами и специальными акциями банков.
