Льготная ипотека: новое падение
Льготная ипотека установила новый антирекорд за квартал — в IV квартале текущего года кредитные учреждения выдали всего 109,5 тысячи субсидированных ипотечных займов на общую сумму 610,9 миллиарда рублей. Это наиболее низкий результат по обоим параметрам с II квартала 2022 года, сообщает «Коммерсант» на основе данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Наивысший объем предоставленных льготных ипотек был зафиксирован в июне предыдущего года — почти 1,5 триллиона рублей. Это же время стало рекордным в истории наблюдений: общая сумма выданной ипотеки достигла 690 миллиардов рублей. Также в июне был зарегистрирован абсолютный рекорд по количеству выданных льготных ипотечных займов (131 тысяча), а доля льготного кредитования в общем объеме займов впервые превысила 80%.
Специалисты объясняют снижение объемов льготной ипотеки в конце минувшего года исчерпанием кредитных лимитов в октябре-ноябре, что значительно замедлило процесс выдачи. Кроме того, по оценкам управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрия Беликова, падение выдач связано с удорожанием жилья и повышением закредитованности: сумма первого взноса в абсолютных цифрах продолжает расти, что усложняет его накопление.
Повышение лимитов по семейной ипотеке на 2,4 триллиона рублей в 2025 году может оказать поддержку в выдаче льготных кредитов, полагают эксперты. В ближайшие месяцы банки смогут выдавать по 70 тысяч ипотечных кредитов ежемесячно, из которых 35 тысяч будут льготными, прогнозирует специалист ипотечного рынка Сергей Гордейко.
Программы банков по семейной ипотеке:
На фоне высокого уровня ключевой ставки возможности банков по выдаче семейной ипотеки ограничены. Это связано с увеличением размера государственной компенсации по каждому выданному займу, а также с тем, что из выделенного лимита компенсируются недополученные доходы банков по ранее выданным кредитам, комментирует руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы собираетесь оформить такой кредит, лучше не откладывать подачу заявки, считает эксперт.
- Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
