Индустриальная ипотека — это система социально ориентированного кредитования направленная на поддержку предприятий в покупке объектов недвижимости для производственных нужд, с использованием приобретаемого имущества в качестве залога.
Этот кредитный продукт служит элементом государственной поддержки предпринимательства по решению, утвержденному 6 сентября 2022 года постановлением № 1570 Кабинета Министров. С привлечением государственных субсидий для финансовых учреждений, процентная ставка может быть понижена до 5%, что в свою очередь ускоряет процесс увеличения производства и запуска новых производственных линий.
К участию в программе могут быть допущены только банки с общей величиной активов не менее 100 миллиардов рублей.
Варианты промышленной залоговой сделки
В рамках экономической инициативы:
- приобретение объектов недвижимости: помещения, конструкции или их части, предназначенные для производственных нужд
Максимальный размер предоставляемых заёмных средств достигает 500 миллионов рублей. Срок на льготное кредитование устанавливается до семи лет.
Привилегированная процентная ставка установлена на уровне 5%.
Осваиваем промышленные кредиты
Предприятия производственного сегмента, классифицированные в соответствии с разделом «C» Всероссийского перечня экономических активностей, имеют право на получение льготных кредитов для финансирования недвижимости. Спектр потенциальных заёмщиков охватывает организации, от производителей продуктов питания до инженеров машиностроения.
Тем не менее, существуют предприятия, для которых получение промышленной ипотеки непросто:
● субъекты, занимающиеся добычей и продажей необработанной нефти и природного газа
● компании, производящие и распространяющие жидкое топливо, табачные изделия и алкогольные напитки.
Кроме того, заявитель должен быть налоговым резидентом Российской Федерации. Нет ограничений по форме собственности — промышленную ипотеку могут оформить как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели.
Для бизнесов, не отвечающих указанным требованиям, Ак Барс Банк предоставляет различные кредитные предложения, включая финансирование покупки коммерческой недвижимости, адаптированные под разнообразные нужды и цели.
Процесс получения коммерческой ипотеки
Процедура получения специализированного кредитования разворачивается следующим образом:
Шаг 1. Выбор кредитной организации
Целесообразно организовать кредит в банке, где функционирует ваш рабочий счет, через который осуществляются все основные денежные операции.
Ак Барс Банк предоставляет возможность открыть счет для вашей компании в кратчайшие сроки. Информация о счете будет направлена вам посредством СМС и электронной почты в течение пяти минут.
Шаг 2. Подача документации
Требуемый пакет документов включает в себя:
- заполненное заявление по форме банка;
- учредительные документы;
- отчеты о деятельности компании;
- документы, подтверждающие промышленную деятельность предприятия;
- информация о целях покупки;
- оценка стоимости объекта недвижимости.
Кредитное предложение будет отклонено, если продавец имущества находится в связи с кредитополучателем.
Шаг 3. Заключение сделки
После утверждения кредита банком, ваша компания может перейти к осуществлению сделки купли-продажи. На этом этапе будут оформлены два ключевых документа: кредитный договор и договор купли-продажи.
Оставьте заявку на коммерческую ипотеку. Специалисты Ак Барс Банка готовы ответить на любые ваши вопросы.
