Выгодные Предложения для Покупки Жилья в 2024 году
Несмотря на завершение самой популярной программы по льготной ипотеке на покупку жилья в новостройках под 8% годовых, покупателям предоставляется возможность заключить выгодную сделку в 2024 году, даже при высокой ключевой ставке Центрального Банка. Согласно экспертам из «Метриума» россияне могут получить полезные советы относительно приобретения квартир на первичном рынке, информируют «Известия».
По словам специалистов, государственные программы поддержки ипотечных заемщиков до сих пор доступны для определенных категорий граждан: ипотека для IT-специалистов — под 5% годовых; семейная ипотека — под 6%; дальневосточная ипотека — под 2%; сельская ипотека — под 3% (на строительство дома).
Эксперты также напомнили, что помимо льготной ипотеки, существуют другие формы государственной поддержки. Семьи с многими детьми могут получить единовременную выплату до 450 тыс. рублей, которую можно направить на погашение ипотеки. Условия льготы распространяются на семьи с действующим ипотечным кредитом, в которых появляется третий или последующий ребенок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года.
Поддержка покупателей жилья также обеспечивается на региональном уровне. Различные категории граждан, такие как бюджетники, военнослужащие, медицинские работники и другие, могут рассчитывать на поддержку при покупке жилья.
Эксперты из «Метриума» отмечают, что несмотря на текущий высокий уровень средневзвешенных ставок по ипотеке (более 18% годовых), в определенных случаях ипотека может быть полезной. Например, люди могут воспользоваться ипотечным кредитом, если у них есть возможность быстро погасить его. Некоторые банки и застройщики также разрабатывают программы с пониженными ставками для приобретения жилья в новостройках.
В «Метриуме» также обсуждают альтернативные варианты ипотеки, такие как рассрочка от застройщика, которая требует подтверждения стабильного и высокого дохода для оформления. Специалисты утверждают, что в условиях высоких ставок по кредитам более выгодным решением может быть покупка готового жилья, а не недвижимости в процессе строительства. Кроме того, необходимо рассмотреть и менее традиционные варианты, включая аукционы и торги по продаже имущества.
По мнению экспертов, важно внимательно изучить местный рынок недвижимости, принимая во внимание как новые, так и уже завершенные проекты, чтобы сделать наилучший выбор. Цены на жилье продолжают увеличиваться, превышая темпы инфляции на первичном рынке, поэтому откладывая покупку, покупатели могут потерять на увеличение стоимости. Специалисты предупреждают, что в будущем на ту же сумму, которой сегодня достаточно для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров, возможно будет хватать лишь на 45 квадратных метров.
Предложения банков по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка.
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ.
- Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» от Совкомбанка.
- Программа «Семейная ипотека» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
