Изменение максимумов по классам
В январе 2026 года максимальная стоимость одного квадратного метра в сегменте массовых новостроек старой Москвы составила 1,12 млн рублей. Год назад этот показатель находился на уровне 733 тыс. рублей, что соответствует росту примерно на 53% за 12 месяцев.
Проекты с наивысшими ценами
В бизнес-классе максимальная цена увеличилась на 21% и достигла 1,53 млн рублей за квадратный метр.
В сегменте делюкс зафиксирован рост максимальных значений на 25% — до 10,6 млн рублей за квадратный метр.
В премиальном сегменте максимальные цены сократились на 39% и составили 2,43 млн рублей за квадратный метр.
Разрыв между максимальными и средними ценами
В массовом сегменте среди объектов с рекордными ценами названы проекты Level Звенигородская, Level Мичуринский и Матвеевский парк.
В бизнес-классе к числу лидеров по максимальной стоимости относятся Остров, Indy Towers и Amber City.
К сегменту премиум относятся проекты Nova и Kings & Sons. В делюксе максимальные цены отмечены в Обыденский № 1 и Armani/Casa Moscow Residences.
Динамика средних цен по сегментам
В ряде проектов единичные предложения с высокой ценой существенно превышают среднюю стоимость по комплексу. В одном из примеров в проекте Nova доступны лоты с ценой квадрата порядка 2,4 млн рублей, тогда как основная масса квартир реализуется по цене около 900 тыс. рублей за квадратный метр.
Доля таких уникальных предложений обычно приходится на пентхаусы, квартиры с террасами и объекты с дизайнерской отделкой и удачными видовыми характеристиками. Подобные лоты часто выводятся в продажу после окончания строительства, когда покупатели могут оценить их характеристики на месте.