Новый собственник планирует приобрести проект в Геленджике
Один из учредителей "Трансмашхолдинга" Андрей Бокарев может покинуть строительство винодельни и туристического кластера с гольф-клубом в Геленджике. Сообщается, что совместное предприятие Газпромбанка, "Синары" и "Севергрупп" планирует стать новым обладателем актива.
ООО "Геленджик Гольф Резорт" намерено приобрести акции АО "Усадьба "Марьина Роща"", где разрабатывается инвестиционный проект по созданию туристического комплекса в Геленджике, подтверждают данные финансовой отчетности за 2024 год.
Управляющая компания гольф-клубом в Геленджике владеет площадью 67,3 гектара на Стартовой улице. По информации СПАРК, компания входит в структуру группы "Синара", принадлежащей Дмитрию Пумпянскому, а также другим компаниям и лицам. По данным из СПАРК, отсутствует ответ на запрос от "Синары", Газпромбанка, "Акрона" и "Севергрупп".
АО "Усадьба "Марьина Роща"" владеет землей в Марьиной Роще в Геленджике. По данным издания РБК, представлены планы строительства винодельческого комплекса, спа-курорта и коттеджного поселка. По оценкам сумма инвестиций составляет несколько миллиардов рублей.
По информации в пояснительной записке, компания займется строительством гольф-клуба, коттеджей и гольф-отеля. Расходы на инфраструктуру и содержание гольф-полей предположительно будут достигать многих миллионов рублей в год.
Владельцами АО "Усадьба "Марьина Роща"" являются Андрей Бокарев, ООО "А-проперти инвест" и ООО "Макрон-СТ". Более свежая информация от "Трансмашхолдинга" пока не доступна для публики.
Интерес к инвестициям в Геленджик высок
Руководитель юридической фирмы Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич предполагает, что покупка акций АО «Усадьба "Марьина Роща"» может обойтись ООО «Геленджик Гольф Резорт» в 3–4 млрд руб. Финансовым и инвестиционным организациям в настоящее время проще инвестировать в крупные туристические комплексы, так как они имеют доступ к более выгодному финансированию по сравнению с инвесторами и компаниями других отраслей, считает он. Привлечение займов под ключевую ставку Центробанка в 21% делает проекты малопривлекательными, отмечает специалист.
В последние годы Геленджик стал одним из наиболее привлекательных регионов России для инвесторов, стремящихся развивать здесь гостинично-рекреационные проекты, говорит Евгений Саурин. Уникальное местоположение позволяет создать высококлассный престижный проект, что может быть ключевым фактором для привлечения инвестиций, считает операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев. «Геленджик — это новый Канн для состоятельных людей в России»,— соглашается партнер аналитического центра Ricci Яна Кузина.
Крупные инвесторы часто проявляют интерес к реализации туристических проектов в Геленджике. Например, в конце 2023 года ПАО «Интер РАО» получило долю в проекте строительства портовой инфраструктуры с мариной и отелями стоимостью 100 млрд руб. в городе. Инвесторы реагируют на увеличение спроса россиян на это направление. С января по середину ноября 2024 года Геленджик посетили более 4,3 млн туристов, что на 8,8% больше по сравнению с предыдущим годом, сообщал глава города Алексей Богодистов.