Расширение субсидий на страхование рисков в жилищном строительстве
Министерство Финансов увеличило финансовую поддержку страховых выплат по военным рискам на строительно-монтажные риски (СМР) в сфере жилищного строительства. В условиях зон боевых действий это страхование становится критически важным для всех участников строительного процесса — от застройщиков и банков до страховых компаний. Тем не менее, страховые компании высказывают опасения, что общее финансирование субсидий окажется недостаточным, и настаивают на расширении области поддержки, в том числе на включении инфраструктурных проектов.
В конце июня Министерство Финансов приняло решение распространить субсидирование страхования рисков террористических актов и саботажей на строительно-монтажные риски в жилищном строительстве на новых территориях, утверждают источники в страховой отрасли. Эту информацию подтвердили во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС), отметив, что «военные риски могут быть включены в договоры страхования без увеличения страхового взноса». Как пояснил представитель страхового сектора, с точки зрения обеспечения, военные риски и риски террористических актов и саботажей — это синонимы, включая атаки Вооруженных Сил Украины и нападения дронов.
Ранее субсидирование страхования касалось только логистики и транспорта.
Согласно информации из крупной страховой компании, теперь заказчик, инвестор или подрядчик по проекту строительно-монтажных работ может выступать в качестве страхователя, общая сумма субсидии остается прежней — 1,4 млрд рублей в год. «Субсидия покрывает 100% риска. Для участия в программе страховщикам нужно лишь подать заявку в РНПК»,— уточняют они. По вопросам, касающимся деталей программы, запросы были направлены в Министерство Финансов и страховщиков. На запрос Министерство Финансов не ответило.
Представители ВСС пояснили, что в случае наступления военного риска страховщик обязуется провести все процедуры по урегулированию страхового случая и выплатить страховое возмещение выгодополучателю. «После проверки представленных документов РНПК полностью возмещает страховщику страховое возмещение. В эти цели предоставляются бюджетные средства от Министерства Финансов»,— отмечают они.
Страхование строительно-монтажных рисков: важность и особенности
По мнению специалистов, такие меры поддержки играют ключевую роль.
По информации АО «Дом.РФ», в декабре 2024 года в недавно застроенных районах находилось 150 тыс. кв. м нового жилья. Финансирующие строительство банки часто требуют наличие страхового полиса для минимизации рисков. Строительные компании также заинтересованы в защите своих объектов, отмечает совладелец страхового брокера Mains Сергей Худяков. О нужности страховки строительно-монтажных работ с риском диверсий на новых территориях говорит генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов. Сегодня строительство на новых площадках финансируют ПСБ, Сбербанк и ВТБ.
На недавно открытых территориях оперируют несколько страховых компаний. СОГАЗ уже участвует в этой программе и заключает соглашения с застройщиками, предоставляя страхование работ с риском военных действий. По словам генерального директора «ПСБ Страхование» Олега Воробьева, компания имеет действующие контракты на сумму в несколько миллиардов рублей. "Росгосстрах" страхует строительно-монтажные риски на новых территориях, однако пока не включает риски терроризма и диверсий. СК «Двадцать первый век», напротив, предоставляет услуги по страхованию работ с риском террористических и саботажных актов.
На свежих площадках повышенный уровень рисков, и страхование строительства помогает их снизить, отмечает г-н Воробьев. Транспортная инфраструктура является привлекательной целью для атак, подчеркивает руководитель департамента страхования компании «Рексофт» Никита Евсеенко. Основные угрозы для строительства связаны "не столько с умышленными атаками, сколько со сложными условиями ведения работ в период активных военных действий".
Юристы отмечают, что список страховых случаев определяется в правилах страхования, которые разрабатывает страховщик с целью уменьшения трактовок. В обычных контрактах обычно указываются риски терроризма и саботажа, связанные с уголовными процедурами, что ослабляет вероятность получения выплат, отмечает управляющий партнер АБ «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Вячеслав Ушкалов. Однако если в договоре прямо прописаны обстрелы, а не абстрактные понятия терроризма и саботажа, то шансы на компенсацию убытков возрастают, отмечает он.
Объем поддержки строительства: точка зрения рынка
Тем не менее, участники сектора считают, что сумма помощи недостаточная. «Расходы на возведение некоторых жилых комплексов превышают 1,4 миллиарда рублей, и в случае нападения даже на один дорогостоящий объект или на несколько объектов СМИ средства, выделенные Министерством финансов, будут израсходованы»,— поясняет заместитель директора по рискам страховой компании «21 век» Евгений Изотов. Кроме того, стоит учесть вариант такой поддержки не только фирм, строящих жилье, но и дорожников, строителей мостов, фирм, осуществляющих строительство и капитальный ремонт социальных объектов на новых территориях, считает руководитель отдела страхования специальных проектов компании «Росгосстрах» Андрей Морозов.