Снижение ставок аренды жилья и предложения по ипотеке
Минимальная цена за аренду квартиры в старой Москве впервые с 2023 года уменьшилась до 25 тысяч рублей в месяц, сообщили в компании "Инком Недвижимости".
За эту сумму можно снять небольшую однокомнатную квартиру на десятом этаже 16-этажного панельного дома на улице Полбина, в нескольких минутах ходьбы от станции МЦД "Депо" (район Печатники, ЮВАО). Общая площадь жилья составляет 16 кв. м, площадь кухни - 3 кв. м. В квартире есть современная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника. В стоимость включены расходы на воду и электроэнергию, страховой депозит не требуется. Арендодатель рассматривает проживание в квартире только одной женщины.
Снижение минимальной арендной ставки в Москве в компании "Инком Недвижимости" объясняют значительным увеличением предложения. В феврале количество объектов в экспозиции превысило январский показатель на 54%, в марте снизилось на 34%, но, как отмечают эксперты компании, в отличие от прошлогоднего постоянного дефицита у арендаторов сейчас есть выбор, даже среди более экономичных вариантов. В топ-5 самых доступных предложений апреля также вошли объекты в районах Орехово-Борисово Южное (ЮАО), Ярославский (СВАО), Бирюлево Западное (ЮАО) и Вешняки (ВАО) с ценой аренды от 32 тысяч до 38 тысяч рублей в месяц.
Ставки на долгосрочную аренду снижаются и в других крупных городах, следует из данных "Яндекс Аренды". По итогам I квартала 2025 года стоимость долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках упала на 7,5%, медианная ставка составила 34 тысячи рублей. Количество сдаваемых в долгосрочную аренду квартир увеличилось на 4,2% по сравнению с февралем и на 28% по сравнению с концом 2024 года.
Наиболее значительное снижение медианной арендной ставки произошло в Волгограде (-18,2%; до 25 000 рублей), Ростове-на-Дону (-12,1%; до 30 000 рублей), Санкт-Петербурге (-12%; до 40 000 рублей), Челябинске (-11%; до 26 000 рублей) и Москве (-10,2%; до 82 000 рублей). Единственным городом-миллионником, продемонстрировавшим небольшой рост цен за три месяца, оказался Красноярск (+1,8%; до 26 000 рублей).
