Предложение об индексации цен
Минстрой разработал проект постановления правительства, который должен донастроить механизм спецконтрактов — долгосрочных соглашений с поставщиками стройматериалов для капитального ремонта многоквартирных домов со встречными обязательствами по созданию или модернизации производств.
Спецконтракты, введённые в 2024 году, предусматривают заключение договоров сроком до десяти лет по решению региональных властей и по итогам электронного конкурса. Оплата поставок осуществляется за счёт фонда капремонта, формируемого из взносов граждан.
Размещение производств в другом регионе
Проект постановления содержит предложение разрешить индексацию стоимости по новым спецконтрактам. Предлагается предоставить регионам право устанавливать порядок и периодичность пересчёта цен.
В Минстрое отмечают, что длительные сроки действия контрактов сопряжены с риском изменения рыночных условий и цен на материалы и оборудование, и индексация должна обеспечить экономическую обоснованность расходов и баланс интересов участников процесса. Пересчёт цен будет применяться только к новым закупкам; по уже заключённым соглашениям цены останутся без изменений.
Оценка практической значимости
Ещё одно изменение в проекте — разрешение выполнять встречные обязательства по созданию или модернизации производства вне региона-заказчика, то есть размещать мощности в другом субъекте РФ.
В пояснительной записке к проекту указаны возможные критерии выбора территории для размещения производства: более выгодная логистика относительно основных поставщиков сырья, наличие специализированных ресурсов, таких как научно-производственные кластеры, или высокий уровень квалификации трудовых кадров.