Повышение доступности жилья: правительство обсудило меры
В ходе стратегической сессии правительство обсудило вопрос доступности жилья для населения. Обсуждалось развитие ипотечных механизмов, снижение затрат на строительство и цифровизация отрасли.
Премьер-министр Михаил Мишустин провел стратегическую сессию 2 сентября под названием "Повышение доступности жилья". Он напомнил о цели ввести к 2030 году 660 млн кв. м жилья и подчеркнул важность сохранения накопленного потенциала строительного сектора.
Несмотря на уменьшение темпов строительства жилья, прогнозы на текущий год остаются оптимистичными, ожидается ввод не менее 100 млн кв. м жилья. Затруднения возникают в перспективе 2027 года, так как застройщики уже сократили запуск новых проектов из-за снижения спроса после отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.
По данным ДОМ.РФ, с января по июль застройщики продали в новостройках 12,3 млн кв. м жилья, что на 22% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Для борьбы со снижением спроса предприняты ряд мер, включая отмену комиссий при выдаче господдерживаемых ипотечных кредитов, расширение лимитов ипотечных программ, а также временное субсидирование ставок по проектному финансированию в малых городах.
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что основными темами сессии стали развитие льготной ипотеки и снижение издержек на строительство жилья в условиях роста цен на материалы и трудовые ресурсы.
Эффективность строительства жилья
Планируется уменьшить расходы путем дальнейшего сокращения инвестиционного цикла, увеличения производительности труда и внедрения цифровых технологий в отрасль.
В Минстрое пояснили, что доступность жилья напрямую зависит от объема предложения на рынке — за последние годы отрасль демонстрировала высокие результаты, включая успешные меры господдержки, такие как «Семейная ипотека». Ведомство отметило, что продолжается работа по увеличению доступности жилья, в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», но конкретные предложения не были раскрыты.
Президент НОСТРОЙ, Антон Глушков, выявляет потенциал для повышения эффективности строительства через цифровизацию, оптимизацию логистических и снабженческих процессов. Он подчеркнул необходимость комплексной поддержки граждан и строительного сектора, таких как введение налогового вычета на затраты на аренду жилья и продление моратория на взыскание неустоек с застройщиков после 31 декабря 2025 года.