Тренды на рынке новостроек в Москве
Покупатели новых жилых объектов в столице России, согласно данным аналитических фирм «Метриум» и «Основа», всё чаще выбирают квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров. Информация об этом была опубликована в источнике «Газета.ру».
В наступающем 2024 году, в массовом сегменте жилья, на указанные площади пришлась 48% всех сделок, в бизнес-классе этот показатель составил 38%, а в премиум-сегменте — 31%. Исключение составляют лишь элитные и делюкс-классы, где малогабаритные квартиры и апартаменты практически не востребованы, на их долю пришло только 3% и 1% сделок соответственно.
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж от:
Выбор небольших площадей в бизнес- и премиум-секторе становится всё более актуальным, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. По его словам, покупатели из различных сегментов подходят к определению метража более взвешенно, основываясь на реальных потребностях и акцентируя внимание на функциональности жилья, что стало новой тенденцией.
Увеличение цен на жилье вынуждает пересматривать подход к инвестициям в недвижимость, отметил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Если ранее вложения в жилую площадь осуществлялись с долгосрочной перспективой, то теперь семьи склонны сначала приобретать квартиры меньшего метража, которые в будущем, по мере повышения цен, могут стать подспорьем для покупки более просторного жилья.
Приобретение квартиры в условиях повышенной стоимости ипотеки возможно при помощи кредита под залог существующей недвижимости.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости (КПЗН):
Кредит под залог недвижимости может служить альтернативой традиционной ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося актива покрывает необходимую сумму для приобретения нового жилья, считает руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Такой подход имеет следующие преимущества: новую недвижимость позволяет использовать по собственному усмотрению, а в заложенной можно продолжать проживать, например, в период ремонта. Кроме того, КПЗН характеризуется нецелевым использованием средств, что позволяет направлять заемные деньги как на покупку жилья, так и на приобретение мебели или проведение ремонта, тогда как при классической ипотеке согласование превышения суммы кредита над стоимостью объекта может вызвать сложности.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
