Тенденции на рынке жилой недвижимости в начале 2025 года
Объем предложения апартаментов в разрабатываемых жилых комплексах за первое полугодие 2025 увеличился на 12% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 22 миллионов квадратных метров, как сообщили в аналитическом агентстве "ЦИАН". Продажи снизились на 26%, упав до 10,4 миллионов квадратных метров, по данным "Дом.РФ".
Основным фактором такого дисбаланса стала недоступность жилья из-за высоких кредитных ставок, однако на готовые объекты действуют привлекательные скидки. В крупных городах России реальная цена сделки в среднем на 4% ниже изначально объявленной, согласно информации от "Яндекс Недвижимость".
Застройщики начали выпускать на рынок сразу комплексное предложение, не разделяя его на этапы. Это привело к увеличению времени строительства до 44 месяцев (+2% год к году) и увеличению доли нереализованного жилья до 68%, в сравнении с 64% годом ранее.
В то время как в Москве и Подмосковье предложение сократилось на 5%, до 4,5 миллионов квадратных метров, в Санкт-Петербурге снижение составило 6%, до 2,6 миллионов квадратных метров. Девелоперы в столице стали более избирательными, а покупатели чаще обращаются к программам рассрочки.
