Тенденции на рынке недвижимости Москвы
Вторичный сектор жилья в Москве сокращается, согласно данным Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», количество предложений уменьшилось в старой части города на 1,3% с начала года и на 3,2% с начала января, что составляет 96,09 тысячи объектов. В Новой Москве представлено 206,8 тысячи объектов, сокращение за месяц составило 2,3%, с начала года – 5,3%. Наибольшее количество предложений в продаже сосредоточено в Центральном округе – 13,26 тысячи объектов, при этом объем предложений сократился на 7,1% с начала года. Второе место по сокращению предложения занимает Новомосковский АО, где в настоящее время представлено 6,49 тысячи объектов, что на 6,1% меньше, чем в начале года.
Директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома отмечает, что жилье с хорошим ремонтом быстро находит покупателей из-за высокого спроса, несмотря на общее сокращение предложений. Эксперты отмечают, что вторичный рынок Москвы остается активным, и отмечают относительно небольшое снижение спроса после сокращения ипотечного финансирования на 10%. Сделки в феврале 2025 года соответствуют уровню прошлого года.
Согласно анализу представителей «ИНКОМ-Недвижимости», клиенты без кредитов предпочитают жилищное финансирование и вносят собственные средства в сделки недвижимости из-за неопределенности в банковских вкладах. Однако, перспективы для инвесторов на вторичном рынке Москвы остаются малопредсказуемыми из-за стабильных цен на жилье без инфляции.
Специалисты считают, что вернувшаяся ипотека может спровоцировать рост цен на жилье, однако это будет происходить медленно. Альтернативой ипотеке может стать кредит под залог недвижимости, который предлагают различные банки.
