Проблемные схемы в области кредитования
Массовое применение льготной ипотеки вызвало нестабильность в финансовой системе, но после ее отмены появилось множество планов, которые могут стать источником серьезных трудностей на рынке. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на Международном банковском форуме.
«Льготной ипотеки уже не существует почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как появляются различные схемы, очень оригинальные. И так называемые, сразу говорю, так называемые льготные проценты, варианты с изменением процентной ставки, ипотека по частям, варианты без первоначального взноса, отсрочка с превращением в ипотеку — множество сценариев. И на первый взгляд они кажутся очень привлекательными. Но при анализе все сводится к увеличению цены на жилье. Мы действительно можем поставить людей, вовлеченных в эти схемы, в трудное положение, если средств после продажи квартиры не хватит на погашение оставшегося долга», — отметила глава ЦБ.
Набиуллина заявила, что регулятор намерен привести порядок в этой сфере. Первым шагом стало утверждение ипотечного стандарта. Затем планируется утвердить надзорный стандарт. Также предполагается увеличение резервирования кредитов, на которые заложено резкое увеличение платежей.
«Потому что множество схем, которые сейчас привлекают людей, предполагают вначале небольшие платежи, которые резко увеличиваются после определенного периода или условий. Вы помните, что мы ограничили ипотеку от застройщика через повышенные резервы, но сейчас, с увеличением ключевой ставки, эффективность этой меры уменьшилась. Мы планируем ее подстроить так, чтобы она была эффективной в новых условиях», — предупредила Набиуллина.
