Эльвира Набиуллина о реформе ипотечного рынка
«Наша цель - улучшить стандартную ипотеку, сделав ее более привлекательной для банков, с четкой фиксированной ставкой и прозрачным графиком платежей. Касательно неконвенциональных кредитов, мы планируем ввести более жесткие требования», - заявила Набиуллина.
Она также выразила недовольство стремлением банков и застройщиков "подкручивать" условия льготной ипотеки, указав, что это подрывает целесообразность господдержки.
По прогнозам Центробанка, объем ипотечного рынка в 2025 году увеличится всего на 5%, в отличие от 2023-2024 годов. «Рост портфеля ипотеки в прошлом году составил 13%, что существенно ниже предыдущего периода. В текущем году ожидается прирост всего 5%, что, по мнению Набиуллиной, является умеренным, но вполне разумным уровнем после предыдущего быстрого роста», - подчеркнула она.
Она уверена, что строительный сектор России способен противостоять замедлению в выдаче ипотеки за счет резервирования прибыли. Увеличение доли сделок с новостройками за счет личных средств покупателей также сыграет важную роль в этом процессе.
«Доля личных средств в поступлениях на счета эскроу в 2023 году составляла около 40%, а в конце 2024 года уже превысила 60%. Это только фактические средства, не учитывая будущие платежи по рассрочке. К тому же застройщики самостоятельно накопили значительные резервы прибыли за последние два года», - заключила глава Центробанка.
