Изменения в договоре дарения недвижимости начиная с 2025 года
С 2025 года будет нецелесообразно оформлять договор дарения для передачи прав на жилье, если это не касается близких родственников. Об этом сообщает информационное агентство «Рефинанс».
Прежде всего, увеличится налог на дарение недвижимости. Для объектов стоимостью до 2,4 миллионов рублей ставка налога составит 13%, а для более дорогих жилых единиц сумма выше этого порога будет облагаться налогом в размере 15%.
К примеру, человеку, получившему в подарок квартиру со стоимостью в кадастре в 3 миллиона рублей, придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 402 тысячи рублей.
Вот расчет:
- 2 400 000 х 13% = 312 000 рублей
- 600 000 х 15% = 90 000 рублей
- 312 000 + 90 000 = 402 000 рублей
В то же время процесс наследования обойдется в 35 000 рублей: 18 000 за свидетельство о праве на наследство, 2000 рублей за оформление права собственности, 1000 рублей за процедуру открытия наследственного дела и около 10 000 рублей за услуги нотариуса по техническим и юридическим вопросам.
Подробнее об изменениях и причинах, по которым передача недвижимости через дарение станет менее выгодной, читайте в соответствующей статье.
Для приобретения жилья можно воспользоваться ипотечным кредитом. Вот несколько предложений от банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
