Налог при продаже квартиры: правила и исключения

Налог при продаже квартиры: правила и исключения

Новости
019
Рефинанс

Налог на продажу квартиры

По закону, при продаже квартиры жители России должны уплатить налог, равный 13% от суммы сделки. Впрочем, после трех лет владения недвижимостью граждане освобождаются от этого платежа, как сообщила специалист по праву Ирина Нигматуллина в интервью «Газете.Ru».

Чтобы избежать налоговой выплаты, необходимо прождать минимум три года, если квартира была получена в подарок от родственника, унаследована, является основным жильем или была приватизирована. В других случаях для освобождения от налога придется подождать пять лет перед продажей, пояснила юрист.

Исключение составляют семьи с двумя или более детьми, согласно новому закону с 2022 года они могут быть освобождены от уплаты налога при продаже квартиры.

Однако в этом случае необходимо соблюсти пять условий:

  • должно быть два несовершеннолетних ребенка, учащихся очно;
  • новое жилье должно быть приобретено в том же году, что и проданное, либо не позднее 30 апреля 2025 года в случае долевого строительства;
  • площадь и кадастровая стоимость нового жилья не должны превышать параметры проданной квартиры;
  • кадастровая стоимость проданной квартиры не должна превышать 50 млн рублей;
  • на момент сделки у налогоплательщика и его детей не должно быть более 50% от общей площади другого жилья, площадь которого превышает приобретаемую.

Если хотя бы одно из пяти условий не соблюдено, налог все же придется уплатить, отметила Нигматуллина.

Также можно частично вернуть налог, воспользовавшись налоговым вычетом. Максимальная сумма для расчета этого вычета (13% от суммы сделки) составляет 2 млн рублей, а для ипотечного жилья - 3 млн рублей.

Предложения банков по семейной ипотеке:

  • Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка.
  • Программа «Семейная ипотека» от ВТБ.
  • Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Выгодный кредит без дополнительных комиссий
Оформить кредит
Читайте также
Правительство обеспечит поддержку бизнесу в условиях новых санкций: предлагаются варианты адаптации
Новости
Правительство обеспечит поддержку бизнесу в условиях новых санкций: предлагаются варианты адаптации
Поддержка бизнеса в условиях новых санкций: меры правительства и предложения по вкладам. Спасти бизнес: в Кабмине объяснили, как адаптироваться к санкциям против Мосбиржи.
15 июня
00
Российские банки активизировали выдачу постзалоговых кредитов на автомобили
Новости
Российские банки активизировали выдачу постзалоговых кредитов на автомобили
Банки предлагают постзалоговые автокредиты. Заемщикам раскрыли подводные камни альтернативных автокредитов.
15 июня
00
Росбанк планирует продать ипотечный портфель перед объединением с Т-Банком
Новости
Росбанк планирует продать ипотечный портфель перед объединением с Т-Банком
Росбанк планирует продать ипотечный портфель перед объединением с Т-Банком. Решение Росбанка продать кредитный портфель объяснили.
15 июня
00