Налог на продажу квартиры
По закону, при продаже квартиры жители России должны уплатить налог, равный 13% от суммы сделки. Впрочем, после трех лет владения недвижимостью граждане освобождаются от этого платежа, как сообщила специалист по праву Ирина Нигматуллина в интервью «Газете.Ru».
Чтобы избежать налоговой выплаты, необходимо прождать минимум три года, если квартира была получена в подарок от родственника, унаследована, является основным жильем или была приватизирована. В других случаях для освобождения от налога придется подождать пять лет перед продажей, пояснила юрист.
Исключение составляют семьи с двумя или более детьми, согласно новому закону с 2022 года они могут быть освобождены от уплаты налога при продаже квартиры.
Однако в этом случае необходимо соблюсти пять условий:
- должно быть два несовершеннолетних ребенка, учащихся очно;
- новое жилье должно быть приобретено в том же году, что и проданное, либо не позднее 30 апреля 2025 года в случае долевого строительства;
- площадь и кадастровая стоимость нового жилья не должны превышать параметры проданной квартиры;
- кадастровая стоимость проданной квартиры не должна превышать 50 млн рублей;
- на момент сделки у налогоплательщика и его детей не должно быть более 50% от общей площади другого жилья, площадь которого превышает приобретаемую.
Если хотя бы одно из пяти условий не соблюдено, налог все же придется уплатить, отметила Нигматуллина.
Также можно частично вернуть налог, воспользовавшись налоговым вычетом. Максимальная сумма для расчета этого вычета (13% от суммы сделки) составляет 2 млн рублей, а для ипотечного жилья - 3 млн рублей.
Предложения банков по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка.
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ.
- Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
