Продажа квартир в новостройках Москвы
Собственники жилья в новых домах столицы теперь передают его по переуступке с наценкой всего 1%, в отличие от 10% год назад, как выяснила компания «ЦИАН Аналитика» по запросу. В Подмосковье жилье уходит со скидкой 3%, а в Петербурге — с дополнительной ценой 5% (вместо 13% ранее).
Ранее высокий спрос, поддерживаемый льготными условиями ипотеки, позволял продавать квартиры с наценкой, но сейчас предложение превышает спрос. В Москве и области до конца 2025 года планируется ввод 9,6 миллионов квадратных метров жилья, из которых 31% остается не проданным.
Покупатели выигрывают: есть возможность купить жилье в домах, которые уже почти сданы, и у застройщика нет свободных лотов. Тем не менее эксперты предупреждают о рисках — если продавец не выполнил свои обязательства перед застройщиком, сделку можно оспорить.
К концу года разрыв в ценах может увеличиться из-за расширения программы семейной ипотеки, однако, если спрос не вернется, наценка продолжит снижаться.
