Инвестирование в коммерческую недвижимость: возможности и рекомендации
Покупать недвижимость возможно даже с небольшой изначальной суммой – от 50 тысяч рублей и выше, утверждает глава компании "Сила метра квадратного" Василий Еговцев.
По мнению Еговцева, вложение от 50 до 100 тысяч рублей на данный момент является наиболее выгодным вариантом в виде банковского вклада, но также можно рассмотреть инвестиции в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Эксперты говорят, что даже небольшая сумма от 50 до 200 тысяч рублей может стать отправной точкой для вложения в коммерческую недвижимость, обеспечивая пассивный доход около 10% годовых.
При наличии средств от 200 до 500 тысяч рублей, рассматривается вариант субаренды помещений в регионах. Эта стратегия подразумевает аренду помещения у собственника с последующей сдачей его крупным ритейлерам, ищущим подходящие площади для своих магазинов. Основной риск в такой сделке - ошибиться с выбором помещения.
По мнению Еговцева, важно обращать внимание на отзывы местных жителей и клиентов, а также научиться эффективно взаимодействовать с арендаторами. Успешно выбранная локация обеспечивает стабильный пассивный доход без дополнительных вложений и практически без участия в управлении.
Сумма более 500 тысяч рублей может быть использована для покупки небольшого помещения в торговом центре с целью последующей аренды. По мнению экспертов, такой вид инвестиций требует тщательного анализа рынка, но может принести доходность до 15% годовых.
Совет от Еговцева заключается в начале с небольших вложений, поскольку с опытом доходность увеличивается, позволяя лучше разобраться в деталях сделки.
Эксперт подчеркивает, что сфера коммерческой недвижимости предоставляет возможность заработать выше банковских процентов, однако на пути к успеху необходимо проявить терпение и настойчивость.
