Увеличение задолженности по ипотечным кредитам
По итогам 2024 года объем неплатежей по ипотечным кредитам составил 108 миллиардов рублей, что является увеличением на 57% по сравнению с предыдущим годом. К таким данным пришли эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа статистики, предоставленной Банком России.
Доля просроченной ипотечной задолженности в общем кредитном портфеле достигла 0,45%. Наибольшее число неплатежей наблюдается среди жителей столицы, на которых приходится 17% всей просроченной задолженности, или 17,8 миллиардов рублей. Также высокие показатели зафиксированы в Московской области (10%, или 10,9 миллиардов рублей), Краснодарском крае (7%, или 7,8 миллиардов рублей) и Санкт-Петербурге (5%, или 5,3 миллиардов рублей).
Стоит отметить, что в течение 2023 года прирост неплатежей по ипотечным займам в России составил всего 5%.
«На данный момент мы наблюдаем картину с остановкой ипотечных платежей, складывающуюся по состоянию на сентябрь 2024 года, поскольку Центральный банк России классифицирует задолженность как просроченную, когда заемщики не выполняют обязательства более 90 дней. В октябре, ноябре и декабре прошлого года ситуация с неплатежами только накалялась, и сейчас эти данные являются накопленными итогами, которые мы сможем увидеть в период с февраля по апрель текущего года. В настоящее время можно утверждать, что темпы роста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году увеличились в 11 раз по сравнению с 2023-м», — отметил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
«При таких процентных ставках и текущих ценах на недвижимость рынок ипотечного кредитования становится для заемщиков практически недоступным. Так как размер платежа ощутимо увеличился, получить одобрение от банков в рамках современных регуляторных требований становится затруднительным для большинства граждан. Тем, у кого доход позволяет обслуживать такой кредит, следует быть готовыми к огромной переплате. Поэтому прибегать к подобным ипотечным схемам рекомендуется лишь в тех случаях, если есть уверенность, что займ удастся погасить быстро — например, посредством продажи старой квартиры. В качестве альтернативы, если вы нашли выгодный объект и готовы к значительным переплатам, возможно, стоит рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Однако сигналы регулятора указывают на то, что такое обстоятельство в ближайшее время не предвидится», — добавила аналитик Банкиру Инна Солдатенкова.
Калькулятор ипотечного страхования
Покажет стоимость страховки и поможет оформить полис онлайн
