НОВАТЭК рассматривает приобретение офиса в бизнес-парке
Корпорация НОВАТЭК изучает возможность покупки недвижимости в бизнес-парке "Абсолют Переделкино" от компании "Абсолют" под руководством Александра Светакова. Эксперты оценивают стоимость объекта в диапазоне от 2,4 до 3,4 миллиарда рублей. Крупные компании все чаще выбирают покупку офисных помещений из-за сложности аренды больших площадей.
НОВАТЭК, крупнейший производитель газа, ведет переговоры с компанией "Абсолют" о покупке офисного здания площадью 12,1 тысячи квадратных метров в бизнес-парке "Абсолют Переделкино" рядом с московским аэропортом Внуково. Источники в сфере недвижимости сообщили, что разработчик исключил из продажи один из четырех офисных корпусов в парке. Представители НОВАТЭК не ответили на запросы, а в компании "Абсолют" отказались от комментариев.
Специалисты оценивают, что НОВАТЭК мог заплатить от 2,4 до 2,7 миллиарда рублей за приобретение офиса в "Абсолют Переделкино". Предполагается, что компания могла потратить от 3,1 до 3,4 миллиарда рублей на покупку, считает руководитель одного из отделов консалтинговой компании.
Эксперты предполагают, что офисное здание в "Абсолют Переделкино" могло быть приобретено для одной из подразделений НОВАТЭКа. Решение о покупке нового офиса могло быть обусловлено нехваткой места в настоящей штаб-квартире компании, отмечают специалисты. Бизнес-парк находится рядом с аэропортом Внуково и состоит из четырех офисных корпусов общей площадью 43,2 тысячи квадратных метров. Объем строительства компании "Абсолют" по данным информационной системы составляет 551 тысячу квадратных метров.
В условиях дефицита офисных площадей в центре Москвы компаниям приходится искать недвижимость на отдаленных локациях, говорит специалист. К концу 2025 года свободные площади в офисах города сократятся на 0,6 процентных пункта до 4,9%, прогнозируют эксперты.
Бизнес-центры и офисные здания: трудности приобретения
Однако, замечает Александр Богданов, коммерческие комплексы, удаленные от центра города, чаще всего продаются кусочками, поэтому купить офисное здание в полном объеме может быть проблематично. По мнению Ирины Хорошиловой, усложняет поиск офисного помещения для аренды нехватка таких предложений: в такой обстановке многие компании видят в покупке единственный способ закрепиться в нужных районах и обеспечить себя просторными площадями.
