Новые правила перепланировки квартир в России
С 1 апреля в Российской Федерации начнут действовать свежие нормы перепланировки жилищных помещений. Теперь возможно значительно легче объединять несколько комнат в квартире или даже объединять несколько квартир в одну, утверждает юрист Ирина Нигматуллина в беседе с «Газетой.Ru».
По словам Нигматуллиной, ранее такие действия приравнивались к реконструкции, что сопровождалось множеством юридических проблем при отсутствии согласования соседей, вплоть до судебных тяжб. Теперь этот вид изменений в жилых помещениях относится к перепланировке и не требует согласования с соседями, если не затрагивается входной коридор.
При этом все изменения внесенные в квартиру обязательно должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре. Этой процедурой должны заниматься местные органы самоуправления, которые составляют акт и направляют его в уполномоченный регистрирующий орган.
Нельзя забывать о штрафах за незаконные перепланировки жилья, размер которых начинается от 2–2,5 тыс. рублей. Также важно отметить, что контролирующие органы могут выписывать данные штрафы ежемесячно до момента устранения нарушений, подчеркнула Нигматуллина. Кроме того, при грубых нарушениях перепланировки квартиру могут изъять у владельца и продать на аукционе.
Юрист напомнила, какие перестройки в жилье допустимы в России. Например, нельзя присоединять балкон или лоджию к общей площади жилья, однако можно использовать дверной проем или раздвижную дверь для объединения помещений. Также возможно перенести раковину на кухне, расширить комнату за счет туалета, объединить санузел и душевую. Однако нельзя уничтожать стену между кухней и комнатой, если установлена газовая плита, или сносить несущие перегородки.
Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье
Специалисты из компании «Рефинанс» выявили пять лучших банковских предложений по ипотеке на вторичное жилье с минимальными переплатами. Среди них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
*Условия действительны на 20 марта 2024 года.
