Новые законы марта 2025: что изменится в жизни россиян?

• С марта начинает действовать закон, по которому дачникам будут давать 3 года на освоение земельного участка, расположенного в населённом пункте, в саду или огороде. Раньше у владельца могли изъять участок, если земля не освоена в течение 3 лет, сейчас же собственники получают дополнительно 3 года. Если земля куплена после 1 марта, срок освоения отсчитывается с даты регистрации прав на неё. Если участок приобретён ранее, 3 года будут отсчитаны с 1 марта 2025 года.
  Нововведение касается заросших, захламлённых или заболоченных участков, и 3 года даются на очистку, осушение, выравнивание земли. Спустя это время собственник должен использовать участок: строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию. Если земля предназначена для строительства, после 3 лет отсчитывается 5 лет на постройку здания.
• Желающие построить дом будут защищены от потери средств с помощью эксроу-счетов. В марте вступает в силу закон об использовании эскроу-счетов для строительства домов за городом. Ранее такие счета были обязательны для компаний, строящих загородные посёлки, можно было их использовать и при постройке дома подрядчиком. Теперь процесс станет прозрачнее и позволит подрядчику получать деньги заказчика только при готовности дома. Это защитит будущих домовладельцев от потери средств. Те, кто планирует получить льготную ипотеку на строительство, должны будут использовать счета эскроу. Также и материнский капитал с марта можно будет направлять на эскроу-счета при строительстве дома.
• Землю теперь нужно будет межевать перед продажей. Сделку по покупке не зарегистрируют, если нет данных о границах участка в ЕГРН. Не удастся без этого и поставить на учёт или оформить права на постройки на такой земле. Это поможет избежать судебных тяжб по определению границ и прав на землю, исключить конфликты между владельцами смежных земель. Проверить участок можно в выписке ЕГРН или на кадастровой карте Росреестра бесплатно. Межевой план территорий можно оформить при помощи кадастрового инженера, внеся через МФЦ информацию в ЕГРН.
• Вступает в силу закон об обязательной регистрации индивидуальных жилых домов и иных построек по окончании строительства. В связи с этим использовать построенные здания можно будет только после их оформления. При этом должно наблюдаться целевое назначение и разрешено использование земли, на которое осуществлено строительство.

Смягчение условий от Центробанка коснётся тех ипотечных кредитов, которые оформляются на новое жильё с первоначальным взносом в размере 20-30% со стороны заёмщика. При этом у покупателя показатель долговой нагрузки должен быть ниже 70%.

Напомним, что ПДН (показатель долговой нагрузки) – это соотношение всех кредитных обязательств к среднему доходу заёмщика.

Теперь владельцы квартиры смогут производить отделку не по техническому регламенту, а по стандартам застройщиков. При этом они должны соответствовать требованиям Министерства строительства. К примеру, допустимы брызги, полосы, подтёки и пятна при оценке малярных работ, если эти нюансы не заметны с 2 метров – как и в случае с обоями.

А отклонение стен по вертикали может составлять не более 8 мм, если высота потолков до 3 м.

Среди требований есть и облицовка стен, покрытие пола, потолки.

С марта при удостоверении сделки у нотариуса или же при оформлении на портале Госуслуг продавец может сразу снять машину с учёта. Соответствующие изменения закреплены в ФЗ №174.

Ранее в некоторых регионах России можно было выбирать один из вариантов оплаты отопления: по факту во время отопительного сезона исходя из показателей счётчиков или равномерно в течение всего года, одинаковыми платежами.

Теперь же, по закону, принятому летом и вступающему в силу в марте, оплата отопления равномерно в течение календарного года будет недоступна для тех, кто платит по факту. Если же регион платит равномерно, он сохранит право выбора способа оплаты.

Военные пенсионеры получат надбавку. Их выплаты будут проиндексированы исходя из реального значения инфляции – 9,5%.

В марте эта категория населения получит пенсии уже с учётом нового коэффициента. Доплаты за январь и февраль будут начислены вместе с мартовскими.

С марта работодатели согласно изменениям ТК РФ (статья 59) не смогут заключать срочный трудовой договор с начальниками отделов, не входящими в состав руководителей, с руководителями представительств и иных подразделений.

Исключением станут те случаи, когда сотрудник временно отсутствует с сохранением рабочего места и нанимают заменяющего его сотрудника, а также если руководитель достиг пенсионного возраста.

Также внесены изменения в статью 153, и теперь при увольнении сотруднику дни отдыха за работу в праздники и выходные нужно будет оплатить.

До марта 2025 года это происходило по решению Конституционного суда и не было закреплено.

С марта россияне смогут установить запрет на выдачу кредита самому себе: как в банках, так и в МФО. Ограничить можно будет как дистанционные заявки, так и очные, касающиеся потребительских кредитов, кредитных карт и карт с овердрафтом.

Запрет будет невозможно установить на кредиты с залогом (ипотека, автокредит), поручительство и кредиты на образование.

Эта мера поможет защитить себя от мошенников и собственных необдуманных действий.

Установить самозапрет можно будет с помощью Госуслуг, подав заявление. Услуга бесплатна, а данные передаются в бюро кредитных условий. Если же кредитор выдал кредит при наличии самозапрета у клиента, он не в праве требовать исполнения обязательств по оформленному кредиту.

• Зарегистрировать ККТ можно будет через кабинет производителя или на портале Госуслуг.
• В кафе, ресторанах и иных заведениях общественного питания чек обязаны будут выдавать перед оплатой, а не после.
• На розничном рынке без касс смогут работать ИП и организации на едином сельхозналоге с площадью торгового места до 15 квадратных метров. При этом передача товара происходит сразу.
• Также такое право будет у ИП на патентной налоговой системе с определёнными видами деятельности и торговле на малых ярмарках выходного дня (до 50 торговых мест). Сюда входит деятельность по переработке и консервированию фруктов и овощей, по производству молочной продукции, а также розничная торговля в объектах без торгового зала и общепит с залом обслуживания и без него.

• Реклама кредитов теперь должна содержать предупреждения для клиентов.

  В рекламе потребительских кредитов с марта обязательно должны будут содержаться призывы оценить свои возможности. Минимум 5% рекламного пространства - что на интернет-баннере, что на рекламном щите – должно занимать предупреждение. На телевидении и радио оно должно звучать не менее 3 секунд.

  Содержание предупредительного текста будет «Оценивайте свои финансовые возможности и риски» или же «Изучите все условия кредита» (если есть условия, влияющие на полную стоимость кредита).

  Теперь рекламодатель обязан будет предупреждать об ответственности и рисках для тех, кто планирует взять кредит.

• Специальные счета для выплат иноагентам.

  Для людей со статусом иноагента все выплаты должны будут поступать на специальные счета, открытые в уполномоченных банках России. На эти счета будет направляться доход от продажи имущества или сдачи его в аренду, вознаграждения за результаты интеллектуальной деятельности, а также проценты по вкладам и дивиденды.

  Иноагент, получивший такой статус, в течение 15 дней обязан открыть такой счёт. Получать средства иным способом будет запрещено, а распоряжаться ими можно будет лишь после снятия статуса лица, находящегося под иностранным влиянием. Если статус снимается, деньги можно получить в течение 15 рабочих дней или перечислить на иной счёт. При этом штрафы и обязательные платежи могут взыскивать со спецсчетов.

  Завести счёт может сам иноагент или тот, кто направляет ему средства по договору. Если такого счёта нет, банк можно самостоятельно открыть его при подаче заявления плательщика для зачисления средств.

  Данные о реквизитах спецсчёта должны быть включены в сведения об иностранном агенте из реестра. При этом сам иноагент обязан предупреждать тех, кто перечисляет ему деньги, о своём статусе.

• Новые требования к посещению пациентов священнослужителями.

  Представители централизованных религиозных организаций могут посещать верующих в больницах, реанимации и отделении интенсивной терапии, чтобы провести религиозный обряд или церемонию по просьбе пациента или его родных. Ограничения связаны в первую очередь с противоэпидемиологическим режимом и отсутствием помех для врачей и пациентов, а также нахождением больного в инфекционном боксе при карантине.

  Поправки внесены в закон «Об основах охраны здоровья граждан РФ», согласно им в клиниках должен быть ответственный за организацию посещений, а также специальная комната для молитв и богослужений.

  Разрешение на посещение пациента священнослужителем выдаёт руководитель организации или дежурный врач.

• Запрет на продажу энергетиков и зажигалок несовершеннолетним.

  Теперь правила продажи энергетических напитков и бытовых зажигалок будут близки к контролю продажи алкогольных напитков.

  Продавцы должны будут отказывать в покупке данных товаров, если у него появятся сомнения в совершеннолетии покупателя, а тот не предоставил документы, подтверждающие требуемый возраст.