Реформа аренды жилья: новые требования и перспективы
Внедрение этого положения возможно при помощи сервиса "Госуслуги". Например, арендодатель предоставляет информацию через свой личный кабинет на портале, а органы МВД и управляющие компании имеют доступ к этим данным.
Ведомство подтвердило, что предложения находятся на стадии рассмотрения и будут доработаны согласно установленным процедурам.
По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, она получает жалобы от граждан на соседей-арендаторов, с которыми они не знакомы.
Эксперт по ипотечному кредитованию и финансовым инструментам рынка недвижимости из Финансового университета при правительстве России считает, что новые предложения направлены на регулирование рынка аренды.
Авторитетность данной инициативы зависит от эффективности механизмов сообщения информации и применения штрафов для соблюдения установленных правил.
Чтобы успешно внедрить нововведения, необходимо найти баланс между поощрением и наказанием для арендаторов и арендодателей.
Инновационные подходы к сдаче жилья в аренду
Это новый метод организации государственных сделок по аренде недвижимости. При оценке стоимости аренды нужно учитывать спрос и предложение. Если жилье находится в дефиците, владельцы жилья естественно увеличат арендную плату, чтобы покрыть свои расходы.
По мнению эксперта по жилищно-коммунальному хозяйству Игоря Кокина, обязательство владельцев передавать информацию о жильцах в МВД и управляющие компании не окажет влияния на рынок аренды в России.
Регистрация по месту жительства является лишь формальным требованием и не накладывает на нанимателей административной ответственности. Практически невозможно доказать, что они проживали в квартире более 90 дней. Это касается в основном мигрантов, для которых существуют отдельные правила и требования по законодательству", - отметил специалист.