Ограничение Прибыли Застройщиков: Возможное Решение
Ограничение прибыли застройщиков, реализующих проекты с высокой маржой, может быть установлено на уровне до 20%. Эту идею выдвинула заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем письме вице-премьеру России Марату Хуснуллину, сообщает информационное агентство «Прайм». Согласно Разворотневой, такой шаг поможет снизить цены на новое жилье.
Согласно данным аналитической фирмы «СМ Про», цены на жилье в новостройках за последние пять лет увеличились в 2,2 раза. При этом доля затрат на материалы и конструкции снизилась с 45% до 27%, в то время как доля прочих расходов и прибыли застройщиков увеличилась на 54%.
Эксперты отмечают, что после внедрения льготных программ по ипотеке прибыль застройщиков значительно увеличилась. Даже при усложнении условий это практически не повлияло на динамику цен. Наталья Казанцева, доцент кафедры экономики и экономических измерений ГУУ, считает, что ограничение прибыли может помочь справиться с проблемой роста цен на жилье, исходя из опыта использования данного инструмента на рынке потребительских товаров. При этом сокращение нормы прибыли заставит застройщиков отказаться от некоторых проектов, что уменьшит предложение и может привести к дополнительному росту цен на уже построенное жилье.
Алексей Кричевский, автор Telegram-канала «Экономизм», считает идею об ограничении прибыли застройщиков неэффективной, оказывающей слишком много неизвестных факторов. Вместо этого он предлагает позволить рынку саморегулироваться.
Сроки основных льготных ипотечных программ подходят к концу, поэтому настоящее время самое подходящее для их использования.
Предложения банков по семейной ипотеке:
Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка.
Программа «Семейная ипотека» от ВТБ.
Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» от Совкомбанка.
Программа «Семейная ипотека» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
