Покупка жилья с использованием материнского капитала: важные моменты
Ключевой риск для покупателя заключается в том, что жилье, приобретенное с применением маткапитала, может не быть правильно наделено долями детей, рассказал опытный партнер юридической фирмы PG Partners Петр Гусятников в интервью для «Газеты.Ru».
По мнению специалиста, закон не запрещает продажу такого имущества, и продавцы имеют право умолчать о применении маткапитала при покупке и обязательстве наделить детей долей. В таком случае дети или органы опеки впоследствии могут обжаловать сделку в суде после достижения совершеннолетия.
«Для покупателя это рискует потерей жилья. Естественно, он сможет вернуть оплату за объект. Однако продавцы могут не иметь средств для возврата, и в результате покупатель может остаться без чего-либо, даже с решением суда», — пояснил Гусятников.
Кроме того, существуют случаи мошенничества, когда родители целенаправленно продают жилье, умышленно не предоставляя доли детям, а затем оспаривают сделку. Закон всегда придерживается позиции защиты интересов несовершеннолетних.
Следует учитывать, что материнский капитал в настоящее время выдается даже на первого ребенка, поэтому при приобретении жилья важно тщательно проверить, были ли эти средства вложены в объект, который намереваетесь приобрести.
«Рекомендуется попросить у продавца выписку о размере материнского капитала, которую можно получить в электронном виде на сайте Госуслуг или лично в отделении СФР. Это позволит узнать, применялся ли маткапитал и в каком объеме», — добавил Гусятников.
Актуальные предложения по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Семейная ипотека» от Росбанка
- Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка
*Информация действительна на момент публикации статьи
