Тенденции в недвижимости после отмены льготной ипотеки
Ожидаемое снижение цен на квартиры после отмены программы льготной ипотеки еще не произошло, поскольку рынок недвижимости не успел адаптироваться к новым условиям. Полная картина откроется лишь осенью 2024 года, сказал эксперт Георгий Бовт «Российской газете».
Потребители, видимо, отложат покупки из-за высоких процентных ставок на кредиты, в то время как застройщики приостановят запуск новых проектов и сосредоточатся на продаже готовых объектов. Пока цены не снизятся резко, так как застройщики накопили достаточные резервы за годы действия льготной ипотеки.
Однако, не стоит ожидать сохранения высоких темпов роста цен. Вместо этого, возможно, будут встречаться случаи предоставления скидок на различных этапах сделки как на новом, так и на вторичном рынке недвижимости. Эксперты предполагают появление новых программ стимулирования спроса, такие как рассрочки платежей и партнерские программы с банками.
Недвижимость в новостройках и во вторичном сегменте имеют разную целевую аудиторию, поэтому значительного переноса спроса с одного рынка на другой в ближайшем будущем не произойдет. Однако, цены на жилье в новостройках будут стремиться выровняться с ценами на вторичном рынке.
Дополнительные ипотечные программы с господдержкой, такие как семейная, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая, помогут переходу рынка к новым условиям. По мере снижения ключевой ставки ипотечные проценты также могут уменьшиться, возможно, к 10% или ниже, но это произойдет не раньше следующего года.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
