Отмена привилегированных ипотечных программ приведет к уменьшению активности покупателей
Отмена льготных ипотечных программ приведет к падению покупательской активности. Такое заявление сделала коммерческий руководитель ОМ "Девелопмент" Анна Соколова.
По ее прогнозам, в июле и августе застройщики должны ожидать резкого снижения спроса на квартиры в новостройках. Особенно крупное снижение произойдет в массовом сегменте, где около 80% сделок с ипотечными средствами были заключены в рамках государственных программ.
«Отрасль должна будет пройти адаптацию к новым условиям. Сложно сказать, сколько времени это займет. Сразу после введения изменений, нашему девелоперскому рынку пришлось пройти через ряд изменений, таких как увеличение процентных ставок и резкое изменение внешнеэкономических условий. Тогда удалось адаптироваться в течение трех-четырех месяцев. Тем временем, также существовали государственные системы поддержки. Сейчас же вызов для рынка гораздо более серьезный», – отмечает Анна Соколова.
Она отметила, что прекращение привилегированных условий по ипотеке заставит застройщиков создать собственные альтернативные программы для клиентов, такие как долгосрочная рассрочка и специальные акции. В то же время, эксперт подчеркнула, что далеко не все застройщики могут позволить себе снижение цен на текущие проекты.
«За последние полтора года стоимость строительства значительно выросла — в среднем цены увеличились на 35%. Это касается не только строительных материалов. Изменения во внешней экономике и введение санкций привели к оттоку ряда поставщиков и производителей с рынка. Это потребовало поиска новых. Кроме того, увеличились стоимость строительно-монтажных работ. Увеличение цен также произошло из-за изменения назначения земельных участков — за полтора года процедуры получения разрешения на строительство увеличились на 50%», — подчеркнула Анна Соколова.
Рассчитайте цены на страхование ипотеки
Выберите выгодные предложения от ведущих страховых компаний
