Перекос цен на жилье: почему стоимость первичного рынка выше?

Перекос цен на жилье: почему стоимость первичного рынка выше?

Новости
019
Рефинанс

Перекос в ценах на первичном и вторичном рынке недвижимости

На рынке жилья заметно неравновесие между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке. По данным Центробанка, цены на жилье в новостройках на 40% выше, чем на вторичном рынке. Финансовый специалист и инвестор Михаил Спектор объяснил журналу "Рефинанс", почему цены на готовые квартиры в тех же комплексах ниже, чем на недостроенные квартиры, предлагаемые застройщиком.

По его словам, люди в первую очередь ориентируются не на площадь, а на ежемесячный платеж. Высокая стоимость ипотеки на вторичное жилье побуждает покупателей выбирать первичное жилье, где застройщики, при поддержке банков, предоставляют льготные условия.

Эта ситуация вызывает опасения у регуляторов, так как доступность льготной ипотеки приводит к росту долговой нагрузки у населения и снижению качества заемщиков.

Тем не менее, застройщики не готовы нарушать свою прибыльность и оставаться с непроданным жильем, поэтому они постоянно разрабатывают новые схемы, чтобы привлечь покупателей, - добавил Михаил Спектор.

Предложения по ипотеке с государственной поддержкой:

Программа "Льготная ипотека для всех" от ВТБ

Программа "Господдержка" от Сбербанка

Программа "Ипотека с господдержкой" от Альфа-Банка

* Предложение действительно на момент публикации материала.

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Готовое решение по кредиту уже сегодня
Получить решение
Читайте также
Вероятность повышения ключевой ставки увеличивается: аналитик предупреждает о возможных шагах Банка России
Новости
Вероятность повышения ключевой ставки увеличивается: аналитик предупреждает о возможных шагах Банка России
Повышение ключевой ставки: анализ и прогноз. Аналитик спрогнозировал, на сколько ЦБ может поднять ключевую ставку.
31 мая
00
Как страхование влияет на ставку по автокредиту: важные детали.
Новости
Как страхование влияет на ставку по автокредиту: важные детали.
Как страхование влияет на ставку по автокредиту. Россиянам назвали способы снизить ставку по автокредиту.
30 мая
00
Ставки по вкладам останутся на текущем уровне: эксперт предупреждает о возможном повышении
Новости
Ставки по вкладам останутся на текущем уровне: эксперт предупреждает о возможном повышении
Прогноз ставок по вкладам в ближайшие месяцы. Поднимутся ли ставки по вкладам еще выше: отвечает банковский аналитик.
30 мая
00