Уровень переплаты по рыночной ипотеке в России снизился
По информации издания «Известия», средняя переплата по ипотеке в России за год сократилась с 470% в ноябре 2024 года до 324% к ноябрю 2025 года. Год назад заемщики переплачивали практически в пять раз больше суммы кредита, в то время как в настоящее время переплата сократилась до уровня, равного примерно четырем квартирам, при этом имея владение лишь одной.
Эксперты отмечают, что основной причиной понижения уровня переплаты является снижение ипотечных ставок. Согласно данным государственной компании ДОМ.РФ, средние ставки в крупнейших банках снизились с 28,5% до 21,25%. Также уменьшился средний срок кредитования с 242 до 239 месяцев, по информации Объединенного кредитного бюро. При этом средний объем ипотечного кредита увеличился с 3,9 млн рублей до 4,6 млн рублей.
Несмотря на увеличение средней суммы кредита на 700 тыс. рублей, снижение ставок позволило значительно сократить итоговую переплату: с приблизительно 18,3 млн рублей до около 15 млн рублей. Иван Уклеин, старший директор по банковским рейтингам компании «Эксперт РА», отмечает, что уровень переплаты по-прежнему остается высоким, однако наблюдается позитивная динамика.
